Renditestarke Einraumwohnung in Top-Wohnlage von Jena

Jena, die dynamische Lichtstadt mit rund 108.000 Einwohnern, gilt als einer der attraktivsten Wirtschafts- und Technologiestandorte Deutschlands und bietet exzellente Entwicklungschancen auf höchstem Niveau. Geprägt durch die Weltkonzerne Carl Zeiss, Jenoptik und Schott sowie ein hochkarätiges wissenschaftliches Netzwerk aus der Friedrich-Schiller-Universität, der Ernst-Abbe-Hochschule und renommierten Instituten wie Max-Planck, Fraunhofer und dem DLR, vereint die Stadt Innovationskraft mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität im malerischen Saaletal. Inmitten dieser florierenden Region erwartet Sie in begehrter, sonniger Wohnlage oberhalb von Wenigenjena ein Wohntraum der Extraklasse: Diese Immobilie besticht durch eine absolut ruhige Atmosphäre und eine traumhafte und unverbaubare Fernsicht über die gesamte Stadt bis hin zu den markanten Muschelkalkhängen. Da die sehr gute Infrastruktur von Jena-Ost bequem in wenigen Gehminuten erreichbar ist, genießen Sie hier die perfekte Symbiose aus privatem Rückzugsort und urbaner Anbindung. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit auf eine tolle Immobilie in einer der reizvollsten Lagen Jenas, wo exklusives Wohnen und zukunftsweisende Wirtschaftskraft auf einzigartige Weise aufeinandertreffen.

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:- Adresse- Ausführliche Daten zum Objekt- Grundrisse- Lagepläne- Große Bildersammlung zum Objekt- 360° Videorundgang (falls verfügbar)- Angaben zum EnergieausweisKontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns:https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung:https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien/Diese funktionale Apartment-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Dreifamilienhauses.Ein eigener, separater Zugang garantiert dabei maximale Privatsphäre.Herzstück des Apartments ist der rund 30 m² große, offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. Die voll integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein.Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet.

Die Immobilien wurde im Jahr 1995 unter Einsatz von hochwertigen Materialien in monolithischer Massivbauweise errichtet. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind alle mit Rollos versehen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 auf Brennwerttechnik umgestellt.Die Außenfassade wurde beginnend ab dem Jahr 2016 saniert und die Dacheindeckung ist in dieser Zeit mit einer Versiegelung und einer pilzabweisenden Schicht versehen worden.

SonstigesDie Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet und steht einem Anleger bei einer Bruttorendite von ca. 6,4 % zur Verfügung.StichworteNutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00