Ihr neues Zuhause in Nürnberg-Herpersdorf – modern, massiv und ganz nach Ihren Wünschen!

Ruhig wohnen, stadtnah leben – willkommen in Nürnberg-Herpersdorf!Im beliebten Nürnberger Süden, im Stadtteil Herpersdorf, erwartet Sie eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Familienleben mit den Vorzügen der Stadt verbindet.Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen, die Zeit im eigenen Garten genießen und Ihren Kindern ein schönes Umfeld zum Aufwachsen bieten.Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders für Familien bietet Herpersdorf damit eine gute Kombination aus kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.Wer gerne draußen unterwegs ist, findet in den umliegenden Grünflächen, Spazierwegen und Naherholungsgebieten viele Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Ob eine Fahrradtour, ein Spaziergang oder ein Ausflug mit der Familie – hier lässt sich der Alltag wunderbar mit Erholung verbinden.Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Ziele in der Metropolregion. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.Eine Lage, die vieles vereint: ein ruhiges Zuhause im Grünen und die Möglichkeiten der Großstadt in erreichbarer Nähe.

Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt! In einer schönen, gewachsenen Wohnlage im Nürnberger Süden entsteht dieses moderne Einfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einer zeitlosen Architektur überzeugt.Das Herzstück des Hauses bildet der rund 38 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Hier spielt sich das Familienleben ab: gemeinsam kochen, am Esstisch zusammensitzen oder gemütliche Stunden auf dem Sofa verbringen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zum eigenen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro, ein Gäste-WC und eine praktische Speisekammer direkt an der Küche.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbad und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz.Auch an ausreichend Stauraum ist gedacht: Das vollständig unterkellerte Haus bietet neben der Haustechnik zwei weitere großzügige Kellerräume, die vielfältig genutzt werden können.Das Besondere: Ihr zukünftiges Zuhause ist noch nicht gebaut!Das Haus wird in hochwertiger Massivbauweise Stein auf Stein errichtet und schlüsselfertig an Sie übergeben. Die gezeigten Grundrisse dienen dabei als Planungsvorschlag. Sie haben eigene Ideen oder wünschen sich eine andere Raumaufteilung? Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Zuhause so, dass es zu Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen passt.Freuen Sie sich auf ein wertbeständiges Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern Ihrer Familie auch in Zukunft viel Raum zum Leben bietet.

Ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie!Das geplante Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausführung in massiver Bauweise.Die Highlights im Überblick:- Hochwertiger Neubau in massiver Bauweise – Stein auf Stein- Schlüsselfertige Erstellung Ihres neuen Zuhauses- Moderne Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und elegantem Walmdach- Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 37,6 m²- Große Fensterflächen für helle und freundliche Wohnräume- Separates Büro im Erdgeschoss – ideal für Homeoffice oder Gäste- Praktische Speisekammer direkt an der Küche- Gäste-WC im Erdgeschoss- Drei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss- Familienbad mit Badewanne und Dusche- Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss- Vollständige Unterkellerung mit zwei großen Kellerräumen und separatem Haustechnikraum- Eigener Garten mit Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen- Individuelle Anpassungen der Grundrisse und Raumaufteilung nach Ihren Wünschen möglichSie haben andere Vorstellungen?Da sich das Haus noch in der Planungsphase befindet, können Ihre persönlichen Wünsche bei der Gestaltung berücksichtigt werden. Gemeinsam entwickeln wir aus diesem Entwurf Ihr ganz persönliches Traumhaus.Ihr BaupartnerRegionales, familiengeführtes UnternehmenErfahrung im Hausbau seit 1992Expertise von bereits über 1.000 gebauten HäusernGerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich und stellen Ihnen das Projekt ausführlich vor.

Ein Grundstück mit Platz für Neues!Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein bestehender Keller, der vor Beginn der Neubauarbeiten zurückgebaut werden muss. So wird die Grundlage für Ihr neues Zuhause geschaffen. Der erforderliche Rückbau ist bei der weiteren Planung und Kostenkalkulation entsprechend zu berücksichtigen.Weitere Hinweise:Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse sind teilweise KI-generiert, dienen der Veranschaulichung und können Fehler oder Abweichungen enthalten. Gezeigte Einrichtungen und Außenanlagen sind beispielhaft und nicht automatisch im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen. Die gesetzliche Haftung bleibt unberührt. Kaufnebenkosten wie z.b. Grunderwerbsteuer etc. sind nicht im Preis enthalten.