Sehr gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung in bester Lage

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und angenehmen Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Birkach. Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung, verkehrsberuhigte Bereiche und die Nähe zu weitläufigen Grünflächen aus.Stuttgart-Birkach gehört zu den beliebten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.Das Ortszentrum von Birkach mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und ermöglichen eine Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.Die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.Auch überregional ist der Standort gut angebunden. Der Stuttgarter Flughafen sowie die Autobahn sind mit dem Auto gut erreichbar.Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds genießen möchten.

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Stuttgart-Birkach. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein angenehmes Wohnambiente, das sich ideal für Singles oder Paare eignet.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich dank regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch weitläufige Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Eine zusätzliche kleine Loggia am Schlafzimmer ergänzt das Angebot an Außenflächen.Die separate Küche verfügt über eine vollständig eingerichtete Einbauküche. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein großzügiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigener, gemauerter Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größere Investitionen kurzfristig bezogen werden.Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem funktionalen Grundriss und einer guten Infrastruktur.

Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und eine funktionale Raumaufteilung.Ausstattungsmerkmale im Überblick:- Ca. 60 m² Wohnfläche- 2,5 Zimmer mit gut durchdachtem Grundriss- Lage im 1. Obergeschoss- Großzügiger Wohn- und Essbereich- Helle Räume durch großflächige Fensterverglasungen- Balkon mit elektrischer Markise- Zusätzliche kleine Loggia- Separate Küche mit vollständig eingerichteter Einbauküche- Tageslichtbad mit Badewanne- Separates WC- Großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss- Eigener gemauerter Tiefgaragenstellplatz- Gemeinschaftlicher Waschraum- Fahrradraum- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten- Baujahr 1994- Kurzfristig verfügbarDas monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 350 € inklusive Heizkosten, zuzüglich der individuellen Stromkosten.