Exklusive, schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von 27478 Cuxhaven-Altenwalde

SCHLÜSSELFERTIG & PROVISIONSFREIModernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und ein Zuhause zum Ankommen: In ruhiger & familienfreundlicher Lage entstehen hochwertige Doppelhaushälften in energieeffizienter KfW-40-Bauweise.Mit viel Liebe zum Detail geplant, verbinden diese stilvollen Neubauten moderne Architektur, hochwertige Materialien & ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Großzügige Grundstücke, helle Wohnbereiche & die attraktive Lage schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen mit langfristiger Wertbeständigkeit verbinden möchten.Die Doppelhaushälfte bietet ca. 111 m² Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung mit 5 Zimmern, Bad und Gäste-WC sowie ein Grundstück von 215,04 qm. Durch die optimal genutzten Dachgeschossbereiche stehen darüber hinaus ca. 7 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung – für Familie, Homeoffice und persönliche Wohnideen.Das Besondere: Sie erhalten Ihr Zuhause vollständig schlüsselfertig und bezugsfertig – inklusive verlegter Bodenbeläge und abgeschlossener Malerarbeiten. Bei der Übergabe ist alles für Ihren Einzug vorbereitet: Möbel mitbringen, einziehen und sich wohlfühlen.Die offene und moderne Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit lichtdurchfluteten Räumen und fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Essen und Leben. Hochwertige Ausstattung und moderne Energietechnik sorgen für Komfort und Effizienz.Kaufpreis: 418.500 €Highlights im Überblick* Hochwertige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise* Energieeffizienter KfW-40-Standard* ca. 111 m² Wohnfläche* Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung* Moderne und familienfreundliche Grundrisse, individuelle Änderungen möglich* Hochwertige Materialien und Ausstattung inklusive Wärmepumpe und PV-Anlage* Fußbodenheizung im gesamten Haus* Badezimmer mit Badewanne & Dusche* Lichtdurchflutete Wohnbereiche* Ruhige und attraktive Wohnlage in Altenwalde* Voraussichtliche Fertigstellung: August 2027* ca. 24 m² zusätzliche Bodenfläche im Spitzboden als Abstellfläche oder für persönliche Nutzungsideen* 212 cm hohe Türen* Attraktive Fördermöglichkeiten für KäuferJe nach persönlichen Voraussetzungen und bestätigter Förderfähigkeit des Gebäudes kommen zinsvergünstigte KfW-Darlehen infrage.KfW 297 / 298 – Klimafreundlicher NeubauFür einen förderfähigen klimafreundlichen Neubau ohne QNG-Zertifizierung sind bis zu 100.000 € Förderkredit je Wohneinheit möglich.KfW 300 – Wohneigentum für FamilienFamilien mit minderjährigen Kindern können bei Erfüllung der Einkommens- und weiteren Fördervoraussetzungen alternativ das Programm „Wohneigentum für Familien“ nutzen.KfW 300 und KfW 297 / 298 können für dieselbe Wohneinheit nicht miteinander kombiniert werden. Die Förderung setzt neben dem Effizienzhaus-40-Standard weitere nachgewiesene Anforderungen voraus. Eine individuelle Prüfung erfolgt vor Vertragsabschluss.Auf Wunsch begleitet die Stadtsparkasse Cuxhaven die Finanzierung professionell. Bestehende Finanzierungspartner & Ansprechpartner helfen, individuelle Fördermöglichkeiten optimal zu nutzen und passende Finanzierungen zu entwickeln.Hier entsteht ein Zuhause mit Zukunft – bezugsfertig für Ihren neuen Lebensabschnitt in einer der gefragtesten Wohnlagen Cuxhavens.Erleben Sie dieses Immobilienangebot bei einem persönlichen Gespräch.Ihr Ansprechpartner:Bodo Köhler0173 74 22 075www.koehlerbauprojekt.de

+ Exquisite Neubau Doppelhaushälfte - mit TOP-Bauausführung, KfW 40+ Ruhige und Familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur+ 5 Zimmer, Wärmepumpe, PV-Anlage, Bad, Gäste-WC & PKW-Stellplatz+ Attraktive Fördermöglichkeiten-KfW 297/298 Klimafreundlicher Neubau

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.12, Distanz zur Grundschule: 2.12, Distanz zur Realschule: 1.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.98, Distanz zum Gymnasium: 6.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.60, Distanz zur Autobahn: 3.98, Distanz zum Bus: 0.62Bezugnach Absprache