Hochwertiges Apartment in Sülz direkt an der Uni mit Marken-Einbauküche

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Köln-Sülz - zentral, lebendig und ideal für Singles, Studierende und Berufspendler. Die Universität zu Köln sowie die Uniklinik sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso zahlreiche wissenschaftliche Einrichtungen und Arbeitsplätze im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnlinie 18 sowie weitere Verbindungen ermöglichen schnelle Wege in die Kölner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in angrenzende Stadtteile. Auch der Bahnhof Köln Süd ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Anschlussmöglichkeiten.

Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Dienstleister in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bieten der Innere Grüngürtel und weitere Grünflächen gute Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen.

Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen zur A4 und in weitere Teile Kölns.

Eine Lage mit kurzen Wegen, sehr guter Infrastruktur und echtem urbanem Lebensgefühl - ideal für alle, die zentral wohnen und im Alltag flexibel bleiben möchten.

Dieses Apartment verbindet urbanes Wohnen mit hochwertigem Komfort und einer Lage, die besonders für Singles, Studierende und Berufspendler attraktiv ist. In gefragter Lage von Köln-Sülz erwartet Sie im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles ein durchdachtes Zuhause auf ca. 34 m² - kompakt in der Fläche, hochwertig ausgestattet und überraschend großzügig im Wohngefühl.

Bereits beim Betreten zeigt sich, wie effizient der vorhandene Raum genutzt wurde. Maßgefertigte Einbauschränke schaffen wertvollen Stauraum und sorgen gleichzeitig für eine ruhige, aufgeräumte Atmosphäre. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit hochwertigem Parkettboden, Fußbodenheizung und großen Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Wohnung bringen. Elektrische Rollläden ermöglichen dabei eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die sich modern und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Sie bietet alles, was es für den täglichen Komfort braucht - vom schnellen Frühstück vor der Vorlesung bis zum entspannten Abendessen nach einem langen Arbeitstag.

Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen und das urbane Leben Kölns aus einer angenehm erhöhten Perspektive genießen.

Auch das Badezimmer fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Die bodengleiche Dusche sorgt für Komfort und eine zeitgemäße Optik. Dank Aufzug und barrierefreier Erreichbarkeit ist die Wohnung zudem bequem zugänglich.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz der für 29 500 € zzgl. zum Kaufpreis miterworben wird - ein echter Mehrwert gerade für Berufspendler oder Bewohner mit eigenem Fahrzeug.

So entsteht ein Wohnkonzept, das weit mehr bietet als ein klassisches Einzimmerapartment: hochwertige Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke, Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Dusche, Balkon, Aufzug, Keller und Tiefgaragenstellplatz treffen auf eine begehrte Kölner Lage.

Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

Jetzt anrufen: +49 15888 642134 Konstantin Köll VON-OTTO Immobilien Köln

Energiedaten: Verbrauchsausweis, 90,00 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Fernwärme von 2016

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zum Bus: 0.12