Urban im Grünen - Gepflegtes Reihenhaus für Eigennutzer

Die Immobilie befindet sich in Öjendorf, einem grünen und familienfreundlichen Teil von Hamburg Billstedt. Die ruhige Sackgassenlage schafft ein geschütztes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr und eignet sich besonders für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer, die Erholung und Privatsphäre suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt verzichten zu wollen.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Öjendorfer Park mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem Öjendorfer See. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren, Spazierengehen und Entspannen. Auch Familien profitieren von dem hohen Freizeitwert und den naturnahen Erholungsangeboten in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld erreichbar. Über Busverbindungen und die umliegenden U Bahn Stationen besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto ermöglichen die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen und Autobahnen eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile und das Umland.

Die Lage verbindet damit auf überzeugende Weise ruhiges Wohnen im Grünen, eine familiengerechte Infrastruktur und urbane Erreichbarkeit. Ideal für alle, die sich einen langfristigen Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität und naturnahem Charakter wünschen.

In einer ruhigen Sackgasse im grünen Öjendorf erwartet Sie ein Zuhause, das in Hamburg selten geworden ist. Das gepflegte Reihenmittelhaus in der Heinrich Schulte Höhe 23 verbindet ein familienfreundliches Umfeld mit viel Platz, einem eigenen Garten und angenehmer Privatsphäre. Auf rund 95 Quadratmetern Wohnfläche und einem etwa 256 Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein behaglicher Lebensmittelpunkt für Paare und Familien, die naturnah wohnen und zugleich die Vorzüge Hamburgs genießen möchten.

Der helle Wohn und Essbereich vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie auf die geschützte, überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch in den Garten erweitert. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden mit einem Buch oder gesellige Abende mit Freunden, dieser Platz bietet zu jeder Jahreszeit besondere Lebensqualität. Der eingewachsene Garten schafft Privatsphäre und bietet Raum für Erholung, Spiel und eigene Gestaltungsideen.

Fünf Zimmer auf zwei Etagen ermöglichen eine flexible Nutzung für unterschiedliche Lebensphasen. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste WC sorgen für Komfort im Alltag. Das Obergeschoss begeistert zusätzlich mit einem Balkon und einem schönen Ausblick ins gewachsene Grün. Da das Haus ursprünglich für zwei Familien konzipiert wurde, eröffnen sich interessante Möglichkeiten für Familien mit größerem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder eine individuelle Neugestaltung der Raumaufteilung. Eine Einbauküche ergänzt die Ausstattung.

Der Vollkeller und der zusätzliche Dachboden schaffen wertvollen Stauraum und praktische Nutzflächen. Auch wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Die Heizungsanlage und die Abwasserrohre wurden 2018 erneuert, die Fassadendämmung erfolgte etwa 1991. Ein eigener Stellplatz im Sondereigentum rundet das Angebot ab.

Dieses Haus ist ideal für anspruchsvolle Paare und Familien, die nicht nur Wohnfläche, sondern echte Lebensqualität suchen. Die ruhige Lage, das grüne Umfeld sowie Terrasse, Balkon und Garten vereinen die Eigenschaften eines langfristig attraktiven Zuhauses. Ab August 2026 verfügbar, wartet diese Immobilie darauf, mit neuen Ideen und besonderen Momenten gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie schnell aus dieser Adresse Ihr neues Zuhause werden kann.

?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

?? Jetzt anrufen: +49 15888 623964 - Kai Garlipp VON-OTTO Immobilien Hamburg

?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, Energieklasse D, Energieverbrauch 118,48 kWh/(m²·a), Energieträger: Erdgas

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,01 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zum Bus: 0.26