3-Zimmer-Wohnung in Berlin Neuköln mit Balkon

Die Wohnung befindet sich in angenehm ruhiger und grüner Wohnlage im Berliner Bezirk Neukölln, im beliebten Ortsteil Buckow. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnahem Wohnen und einer für Berlin vergleichsweise ruhigen Umgebung macht den Standort besonders attraktiv.
Ein großer Vorteil ist die Nähe zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Britzer Garten befindet sich in der näheren Umgebung und zählt zu den beliebtesten Grünanlagen im Süden Berlins. Weitläufige Wiesen, Spazier- und Radwege, Wasserflächen sowie abwechslungsreiche Gartenlandschaften bieten einen hohen Freizeitwert. Ergänzt wird das Angebot durch umliegende Kleingartenanlagen, Grünzüge und Freiflächen.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten gute Anschlüsse an das Berliner U- und S-Bahn-Netz. Unter anderem bestehen Verbindungen zu den U-Bahn-Linien U6 und U7 sowie zur S-Bahn-Linie S2. Dadurch sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile gut erreichbar. Auch der Flughafen BER ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto gut angebunden.

Für Autofahrer bietet die nahegelegene B101 eine gute Verbindung in Richtung Berliner Umland und Berliner Ring und ist je nach Verkehrslage in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. Die Stadtautobahn A100 ist über die umliegenden Anschlussstellen in ungefähr 10-15 Fahrminuten zu erreichen. Auch die A113 mit direkter Verbindung zum Flughafen BER sowie zum Berliner Ring (A10) liegt etwa 12-15 Fahrminuten entfernt. Damit bestehen komfortable Straßenverbindungen in Richtung Innenstadt, Flughafen und südliches Berliner Umland.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsangebote und gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Die Lage am Bernsteinring verbindet damit eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit viel Grün und einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Besonders Familien, Paare und Berufstätige profitieren von der Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, kurzen Wegen und hoher Wohn- und Freizeitqualität.

Licht, Ruhe und ein weiter Blick ins Grüne prägen den besonderen Charakter dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung. Auf rund 75 Quadratmetern verbindet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer außergewöhnlich freundlichen und hellen Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das durch die Belichtung aus drei Himmelsrichtungen über den gesamten Tagesverlauf angenehm hell und sonnig wirkt. Die Raumhöhe von rund 2,78 Metern unterstreicht das großzügige Wohngefühl zusätzlich. Von hier gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit schönem Blick in die weitläufigen Grünflächen und den gewachsenen Baumbestand der Anlage.

Der klar strukturierte Grundriss überzeugt durch seine praktische Aufteilung. Sämtliche Räume sind vom Flur aus erreichbar. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Großzügige Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum.

Die helle Einbauküche verfügt über viel Arbeitsfläche und Stauraum und ist bereits umfassend ausgestattet. Herd, Backofen, Dunstabzug nach außen, Geschirrspüler, Kühlschrank, separater Gefrierschrank sowie eine integrierte Waschmaschine ermöglichen einen komfortablen Einzug ohne größere zusätzliche Investitionen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein hell gefliestes Tageslichtbad mit großem Fenster und Badewanne.

Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück mit weitläufigen Grünflächen und altem Baumbestand. Dadurch entsteht ein offenes, ruhiges Wohngefühl mit angenehmem Abstand zur umliegenden Bebauung. Sitzmöglichkeiten und Spielflächen ergänzen das familienfreundliche Umfeld.
In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Instandhaltungs-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowohl an der Wohnanlage als auch innerhalb der Wohnung durchgeführt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Bereiche wie Fahrradkeller und weitere Nutzräume zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz ergänzt das Angebot.
Die sonnige Südloggia, das von drei Himmelsrichtungen belichtete Wohnzimmer, die flexibel nutzbaren drei Zimmer sowie die außergewöhnlich grüne Wohnanlage schaffen ein Gesamtbild, das sich von vielen klassischen Stadtwohnungen deutlich abhebt. Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges und ruhiges Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität verbinden möchten.

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?? Jetzt anrufen:+49 15888 622041 - Philippe Felske VON-OTTO Immobilien Berlin

?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 158,01 kWh/(m²·a), Energieklasse E, Heizart: Öl-Heizung

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 15.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.0, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 2.0