KfW40-QNG - Moderne 3-Zimmer-Neubau 2028 in Parkstetten – Top-Effizienzhaus (KfW 40 / QNG) & ideale Kapitalanlage

Parkstetten zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Nahbereich von Straubing. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur gepaart mit hoher Lebensqualität.Verkehrsanbindung & Lagevorteile:• Hervorragende Anbindung an die B20 sowie die Autobahn A3 (Regensburg / Passau)• Kurze Wege ins Zentrum von Straubing und zu den großen Arbeitgebern der Region• Sehr gute ÖPNV-Verbindungen• Hoher Freizeitwert: Naherholungsgebiet Parkstettener Baggerseen in unmittelbarer Nähe• Einkaufsfragen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke sowie Kita/Grundschule direkt im Ort vorhanden

In bester und verkehrsgünstiger Lage von Parkstetten entsteht dieser moderne Neubau (Fertigstellung 2028). Die durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort im zukunftssicheren Effizienzhaus-Standard KfW 40 mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude).Besonders attraktiv für Kapitalanleger:Durch die Erfüllung der strengen KfW 40 QNG-Kriterien profitieren Sie von exzellenten AfA-Abschreibungsmöglichkeiten (z. B. degressive AfA für Wohngebäude / Sonder-AfA) sowie zinsgünstigen KfW-Förderdarlehen. Dies sorgt für eine hohe Eigenkapitalrendite und eine hervorragende steuerliche Planbarkeit.Ausstattung & Merkmale:• Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss• KfW 40 Standard mit QNG-Siegel (minimalste Nebenkosten)• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon/Terrasse• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche• Effiziente Heiztechnik (Wärmepumpe) & Fußbodenheizung• Zuverlässige Wertsicherung in einer gefragten Wohnregion