Einfamilienhaus mit Scheune und separatem Garten - ideal für Sanierer

Eyershausen ist ein Ortsteil der Stadt Bad Königshofen im Grabfeld im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und ein ruhiges Wohnumfeld aus. Die nahegelegene Stadt Bad Königshofen bietet vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Damit verbindet der Standort das ruhige Leben im ländlich geprägten Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Diese Immobilie bietet insbesondere Käufern mit handwerklichem Geschick die Chance, das Wohnhaus grundlegend zu erneuern und individuellen Wohnraum zu schaffen. Das Gebäude erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen. Ein besonderes Highlight ist die direkt an das Wohnhaus angrenzende Scheune (ca. 9 x 10 m), die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für individuelle Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch ein separat gelegenes Gartengrundstück mit 565 qm, das sich nicht direkt am Wohnhaus befindet. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Gartenliebhaber und die Möglichkeit, einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu gestalten.
Wer eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum sucht und bereit ist, Zeit und Arbeit in die Sanierung zu investieren, findet hier eine interessante Grundlage für ein individuelles Projekt.

SonstigesKäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Mindestens beträgt die Provision jedoch 3.000 EUR zzgl. Umsatzsteuer also 3.570,00 EUR (inkl. Umsatzsteuer). Der Makler ist auch für den Verkäufer tätig und erhält von diesem eine Provision in identischer Höhe. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Eine Überprüfung der baurechtlichen Situation und des Bauzustandes hat durch den Makler nicht stattgefunden. Alle Angaben ohne Gewähr, es sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag verbindlich. Wichtiger Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder und Texte wurden für die Veranschaulichung teilweise mit Hilfe von KI (künstlicher Intelligenz) überarbeitet bzw. optimiert. Für hieraus resultierende Abweichungen von tatsächlichen Gegebenheiten übernehmen der Makler, sowie der Verkäufer keine Haftung und keine Gewährleistung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort und die vertraglichen Vereinbarungen. Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen