Provisionsfrei - Stilvolle Maisonettewohnung in gefragter Lage

Die Immobilie befindet sich in Lüneburg, einer attraktiven Wohnlage unweit der historischen Altstadt. Die Umgebung verbindet den Charme einer traditionsreichen Hansestadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Vorzüge:
Lüneburg begeistert mit seiner einzigartigen Backsteinarchitektur, malerischen Gassen und einer lebendigen Innenstadt. Die Stadt bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre zentrale, zugleich aber angenehm ruhige Atmosphäre aus.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Lüneburg bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen, insbesondere nach Hamburg, das in kurzer Zeit erreichbar ist. Über die B4 sowie die nahegelegene A39 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt von Lüneburg bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen.

Das Wohnen in Lüneburg verbindet historisches Flair, urbanes Leben und eine hervorragende Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler, Studierende und alle, die das besondere Ambiente der Hansestadt schätzen

Zum Kauf angeboten wird die großzügige Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss einer aufwendig sanierten Stadtvilla im beliebten Lüneburger Stadtteil Rotes Feld. Die von den Verkäufern bewohnte Hauptwohnung wird frei an den Käufer übergeben.

Die Wohnung verfügt über 171,06 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 92,40 m² Nutzfläche. Der großzügige Wohnbereich wurde 2011 mit hochwertigem Stuck veredelt und bildet gemeinsam mit dem Kamin das Herzstück der Hauptwohnung. Die Maisonette erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Sonnige Terrassen in Südwest- und Westausrichtung bieten attraktive Außenbereiche zum Entspannen und Verweilen.

Die Immobilie verbindet dieses historische Ambiente mit modernem Wohnkomfort. Zwischen 2010 und 2011 wurde die Villa vollständig entkernt und aufwendig saniert. Dabei wurden sämtliche Fenster, Leitungen und das Dach erneuert. Zudem wurden Teile der Außenwände sowie das Dach hochwertig gedämmt. Die Maßnahmen erfolgten mit hohem Qualitätsanspruch.

Die Stadtvilla zählt zu den architektonischen Highlights Lüneburgs. Ihre Architektur ist der späthistoristischen Gründerzeit zuzuordnen und verbindet den repräsentativen Charakter einer Villa um 1900 mit Anklängen an Heimatstil und Jugendstil. Liebevoll gestaltete Details, ein markanter Erker, dekoratives Fachwerk und die abwechslungsreiche Fassade verleihen dem Gebäude seine besondere Ausstrahlung.

Die Straße im renommierten Stadtteil Rotes Feld zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Lüneburgs.

SonstigesWICHTIG: Im Kundenauftrag weisen wir darauf hin, dass Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht sind.

Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst - dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag. Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.StichworteNutzfläche: 92,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1