Großzügiges Zweifamilienhaus in idyllischer Waldrandlage mit Weitblick über Osnabrück

Georgsmarienhütte liegt südlich von Osnabrück und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Die reizvolle Umgebung am Teutoburger Wald lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Osnabrücker Innenstadt schnell erreichbar. Georgsmarienhütte bietet somit eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Naturverbundenheit und Stadtnähe.

Kindergarten in ca. 1km
Grundschule in ca. 1,6km
weiterführende Schule in ca. 3km
Autobahn in ca. 7km
Zentrum in ca. 5km

In attraktiver Waldrandlage und am Ende einer ruhigen Sackgasse präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das ursprünglich 1953/1954 errichtete Wohnhaus wurde 1969/1970 durch einen Umbau und Erweiterungsbau ergänzt. Im Jahr 1996 kamen eine Garage und ein Wintergarten hinzu. Das Obergeschoss wurde 1998 umfassend umgebaut und modernisiert. Die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert.

Mit ca. 270 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1.616 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der schöne Blick über Osnabrück sowie die unmittelbare Nähe zum Wald schaffen eine besondere Wohnqualität mit Ruhe und Privatsphäre.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten: Die Erdgeschosswohnung bietet fünf Zimmer auf ca. 145 m², die Obergeschosswohnung fünf Zimmer auf ca. 126 m². Damit eignet sich das Anwesen hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Auch der wohnlich ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Zuge des Umbaus 1998 wurde das Obergeschoss umfassend überarbeitet; auch die Bäder wurden modernisiert. Ein Ofen in der oberen Wohnung sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Der 1996 angebaute Wintergarten erweitert den Wohnbereich und lädt dazu ein, die Umgebung zu jeder Jahreszeit zu genießen. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage ergänzt das Angebot.

Das weitläufige Grundstück bietet Gartenliebhabern und Familien viel Freiraum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen.

Eine Immobilie mit Geschichte, großzügigem Platzangebot und vielseitigem Potenzial - in ruhiger Lage mit herrlichem Weitblick über Osnabrück.

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- zwei Einheiten
- zusätzlich ausgebauter Spitzboden
- Carport
- Wintergarten
- Dachterrasse
- Balkone
- Ofen
- Vollkeller
- großer Garten

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