Sehr schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Nebengelass zum sofortigen Einzug

Dieses ansprechende Anwesen befindet sich am westlichen Rand der Stadt Schwarzheide im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Die Stadt verbindet wirtschaftliche Stärke mit einer hohen Lebensqualität. Als Regionaler Wachstumskern des Landes Brandenburg ist Schwarzheide ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Mit der BASF Schwarzheide GmbH, weiteren mittelständischen Unternehmen sowie dem Gewerbegebiet Süd bietet die Stadt zahlreiche Arbeitsplätze und eine stabile wirtschaftliche Entwicklung.Für den täglichen Bedarf stehen das Outlet-Center Schwarzheide Mitte, das Heidecenter mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote zur Verfügung.Die verkehrsgünstige Lage mit zwei Anschlussstellen an die A13 und der B169 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Dresden, Berlin und Cottbus. Gleichzeitig gilt Schwarzheide als Tor zum Lausitzer Seenland. Der nur etwa 10 km entfernte Senftenberger See sowie der rund 45 km entfernte Spreewald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Entfernungen zu:•Senftenberger See: 10 km•Spreewald: ca. 45 km•Dresden: ca. 50 km•Berlin: ca. 130 kmDie Kombination aus hervorragender Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und hohem Freizeitwert macht Schwarzheide zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Berufspendler

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1984, überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den liebevoll angelegten Garten sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit separater Ferienwohnung. Auf einem ca. 819 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder sowie eine Küche. Die durchdachte Grundrissgestaltung und die hellen, freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit behaglichem Kamin, ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad sowie den zentralen Flur mit Zugang zum Dach- und Kellergeschoss. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Eine Dachterrasse und ein weiteres Badezimmer mit Wanne sorgt auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort. Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet viel zusätzlichen Platz. Neben einem großzügigen Hobbyraum stehen zwei Abstellräume, ein Dusch- und Waschraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot. Besonderes Highlight; Ein echtes Plus ist das 1993 errichtete Nebengebäude. Neben einer weiteren Garage und praktischen Abstellflächen befindet sich hier eine rund 40 m² große, vollständig ausgestattete Ferienwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche sowie ein Badezimmer. Ob zur Vermietung, als Gästehaus, für erwachsene Kinder oder als Homeoffice, dieses Gebäude eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen gehören:• 2007: Einbau einer modernen Gasheizung• 2005: Erneuerung des Daches inklusive Wärmedämmung• 1995: Austausch sämtlicher Fenster Dank dieser Investitionen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und soliden Zustand.• Küche mit Terrassenzugang• Großer Wohn- u. Essbereich• Bäder und WC auf allen Etagen• Großer Keller mit 4 Räumen• Garage direkt am Haus• Vermietete Ferienwohnung• Fenster mit Rollläden• Große Garage

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt?So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten.Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu.Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé senden wir Ihnen per E-Mail zu.Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.Unser Service für Sie als Eigentümer; Wir bewerten kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.StichworteSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, HobbyraumVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, RegenwassernutzungSonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend