Voll vermietetes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses ruhig gelegene Dreifamilienhaus befindet sich in Übach-Palenberg, im Ortsteil Frelenberg. Das Naherholungsgebiet Wurmtal sowie den Erholungspark von Übach-Palenberg, mit Gastronomie, Bootsverleih, Mini-Golf-Anlage und einem Erlebnisplatz, erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad. Hier genießen Sie während des Fütterns von Enten und Schwänen erholsame Stunden mit Ihrer Familie am See. Im Ort selbst befinden sich zwei Kindergärten, eine Gemeinschaftsgrundschule, sowie Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Geilenkirchen, ein gut ausgestattetes Mittelzentrum, erreichen Sie in 5 Minuten. Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden und den Bahnhöfen in Übach-Palenberg und Geilenkirchen, mit sehr gutem Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf, lassen diesen Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität gewinnen. Die BAB nach Köln oder Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten.

Das voll vermietete Dreifamilienhaus steht in ruhiger Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Das Haus ist voll unterkellert und wurde im Jahr 1967 massiv gebaut.Vom seitlich gelegenen Hauseingang betrittst Du das Treppenhaus mit Zugang zu den Wohneinheiten und zum Keller. Die Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss sind je ca. 76 qm groß und nahezu identisch geschnitten. Ein zentraler Flur, das zur Gebäuderückseite ausgerichtete Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC und zwei Zimmer als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ergänzt durch eine Terrasse im Erd- und einen schönen Balkon im Obergeschoss bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist ebenfalls nahezu identisch geschnitten, durch die vorhandenen Dachschrägen ist hier jedoch eine Wohnfläche von ca. 55 qm vorhanden.Im Keller des Hauses ist ein zusätzliches Duschbad mit WC und Waschtisch vorhanden. Ein 22 qm großer beheizter Tageslichtraum ist wohnraumähnlich ausgebaut und wird aktuell als Bürofläche genutzt. Der Heizungsraum und vier weitere Kellerräume bieten zusätzliche Nutzfläche als Abstellräume, Hauswirtschaftsraum und ähnliches.Der südlich ausgerichtete Garten ist rundum eingefriedet und pflegeleicht angelegt.Der gute Zustand dieser solide vermieteten Immobilie macht die Entscheidung für das Haus leicht, kontaktiere uns noch heute und vereinbare einen Termin zur Besichtigung!

- Voll vermietet- Heizungsanlage 2015 erneuert- Dachdämmung 2008 erneuert

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 199,00 m², Gesamtfläche: 285,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 37.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.39, Distanz zum Bus: 0.47