Neuwertige Etagenwohnung im OxPark mit großem Balkon und traumhaftem Ausblick ins Grüne

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Wohnquartier OxPark im Hamburger Stadtteil Langenhorn - einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden der Hansestadt. Auf dem ehemaligen Gelände des traditionsreichen Klinikums Ochsenzoll entstand in den vergangenen Jahren ein hochwertiges, parkähnliches Wohnquartier, das historischen Baumbestand, moderne Architektur und großzügige Grünflächen auf besondere Weise miteinander verbindet. Das Quartier zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre sowie ein ansprechendes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität aus.

Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindertagesstätten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Ochsenzoll und Kiwittsmoor (U1) sind bequem erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch nach Norderstedt. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot. Mit dem Pkw gelangen Sie in wenigen Minuten zum Hamburger Flughafen sowie auf die Bundesautobahn A7, wodurch auch das Umland und die Metropolregion schnell erreichbar sind.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die weitläufigen Grünanlagen des OxPark, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Parks laden zu Aktivitäten im Freien ein. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl - eine Kombination, die den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese stilvolle und hervorragend gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung auf rund 110,2 m² Wohnfläche. Dank des durchdachten Grundrisses und der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen in einem anspruchsvollen Umfeld schätzen.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das harmonische Raumkonzept ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt mit einer offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Ambiente und bieten direkten Zugang zum rund 16 m² großen Balkon. Dieser hat einen, gerade neu gemachten, hochwertigen und massiven Echtholzboden. Dank seiner idealen Ausrichtung lädt dieser zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie komfortable Loungemöbel oder Sonnenliegen.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der elegante Küchentresen, der den Kochbereich stilvoll vom Wohn- und Essbereich trennt und zugleich als kommunikativer Mittelpunkt für Familie und Gäste dient.
Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Edles Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Fliesen in den Bädern und weiteren Nassbereichen unterstreichen den modernen und zeitlosen Charakter der Wohnung.

Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie oder anspruchsvoller Bewohner.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die energieeffiziente Fernwärmeversorgung in Verbindung mit einer in sämtlichen Räumen individuell regulierbaren Fußbodenheizung. Diese gewährleistet ganzjährig eine behagliche Wärme und höchsten Wohnkomfort.

Das im Jahr der Errichtung hochwertig konzipierte, sechsgeschossige Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten, neuwertigen Pflegezustand und überzeugt durch seine moderne Architektur sowie ein gepflegtes Wohnumfeld.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, ein separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie einen Personenaufzug, der einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.

Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für anspruchsvolle Kapitalanleger.

- moderne Einbauküche mit separatem Tresen
- separat regelbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertiger Bodenbelag (Echtholzparkett in den Wohnräumen und Fliesen im Nassbereich)
- großzügige Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume
- großer Balkon mit hochwertigen Echtholzdielen
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Einbauschrank im Badezimmer für die Waschmaschine
- Stellplatz in der Tiefgarage
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller
- Die Fenster sind 3-fach verglast
- Es liegt Glasfaser bis in die Wohnung an

Provisionshinweis3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).SonstigesEigentümer aufgepasst!

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