SCHADE IMMOBILIEN - Top-modernisiertes Einfamilienhaus in Plettenberg. Einziehen & wohlfühlen!

Das Einfamilienhaus (s. Hinweis) befindet sich in Plettenberg in einer gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist ca. 1,3 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie weitere Angebote des städtischen Lebens.

Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Ein Kindergarten liegt in ca. 1,61 km Entfernung, die Grundschule ist nach ca. 1,38 km erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz, darunter eine Realschule in ca. 1,85 km und ein Gymnasium in ca. 1,64 km Entfernung.

Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist über die nächstgelegene Autobahn in ca. 21,17 km Entfernung gegeben. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld in Plettenberg mit einer soliden Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Zum Verkauf steht dieses modernisierte Einfamilienhaus (s. Hinweis) in Plettenberg. Das im Jahr 1993 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² und verteilt sich auf zwei Etagen + Galerie.

Seit 2021 wurden sämtliche wesentlichen Bereiche des Hauses modernisiert, darunter die Bäder und Fußböden. Ergänzt wird dies durch eine neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2025.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Ankleide/Hauswirtschaftsraum sowie ein top modernes Badezimmer mit ebener Dusche. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem besonderen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Galerie und Zugang zur großen Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen die Küche mit moderner Einbauküche (kann zusätzlich erworben werden), ein Gäste-WC, ein Heizung-/Lagerraum sowie der Zugang zum Gartenabschnitt.

Ein Carportstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

SonstigesHINWEIS ZUR EIGENTUMSFORM
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich baulich um ein Einfamilienhaus. Rechtlich besteht Wohnungseigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Mit dem Wohnungseigentum ist ein Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück verbunden. Die angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf die Gesamtfläche der Eigentümergemeinschaft.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

BILDHINWEIS
Einzelne Objektfotos wurden digital hinsichtlich Helligkeit, Lichtwirkung und der Entfernung störender Gegenstände optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich einer besseren Darstellung des tatsächlichen Zustands der Immobilie.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.61, Distanz zur Grundschule: 1.38, Distanz zur Realschule: 1.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 1.64, Distanz zum Flughafen: 52.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zur Autobahn: 21.17, Distanz zum Bus: 1.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.32, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 1.89