Renovierungsbedürftiges MRH mit Terrassenüberdachung, Vollkeller und Garage in Lüneburg - Kaltenmoor.

Die junge Universitätsstadt lebt nicht im Glanz vergangener Zeiten, sondern nutzt die Kulisse für trendige Szenelokale, urige Wohnhäuser und moderne Läden hinter alten Fassaden. Durch seine reizvolle Landschaft ist der Landkreis als Wohn- und Arbeitsstandort sowie als Erholungsgebiet gleichermaßen beliebt. Neben vielfältigen kulturellen Angeboten bietet die Region eine Vielzahl von interessanten Freizeitaktivitäten wie zu Beispiel Golf, Reit- und Eissport.

Insgesamt wohnen ca. 78.000 Einwohner in Lüneburg.

Leistungsfähige Verkehrswege bringen Sie binnen kürzester Zeit zu den Großstadtmetropolen Hamburg und Hannover.

Dieses renovierungsbedürftige Mittelreihenhaus stammt aus dem Jahre 1976 und befindet sich in dem Stadtteil Kaltenmoor von Lüneburg. Die Immobilie mit seinen ca. 100 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 24 m² als Anbau durch die Terrassenüberdachung bietet vier Zimmer, eine Küche mit einer älteren Einbauküche, einen Windfang, eine Diele, einen Flur, ein Bad sowie ein Gäste-WC.

Das Haus ist funktional geschnitten und bietet zum Beispiel Platz für eine Familie. Im Mittelpunkt steht das geräumige, mit Laminat ausgestattete Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie die 1997 angebaute Terrassenüberdachung, (mit Fliesen) sowie den Garten betreten können. Sie können aber auch in die Diele gehen und von dort aus in die Küche. Die Küche, die mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist, verfügt über Fliesenboden. Weitere Fliesen gibt es im Gäste-WC.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es weitere drei Zimmer, einen schmalen Einbauschrank, einen kleinen Flur und ein Bad. Dieses verfügt über eine Wanne, ein WC sowie ein Waschbecken.

Die Türen (Nebeneingang + Kellerausgang) und Fenster sind aus weißem Kunststoff. Die Haustür, das Gäste-WC Fenster sowie die Innentüren bestehen aus Holz. Die Elektrik sollte ebenfalls überprüft werden.

Im Vollkeller werden nochmals einige Abstellmöglichkeiten geboten. Es gibt drei Kellerräume und einen Kellerflur. Hier befindet sich auch die Gasheizung, die über Fernwärme betrieben wird und das Warmwasserspeichergerät.

Auf dem ca. 261 m² großen Grundstück hat man viel Platz zum Toben und relaxen. Es gibt einen kleinen Vorgarten und eine Rasenfläche hinter dem Haus. Es gibt aber auch noch eine Garage mit elektrischer Öffnung. Zu erwähnen ist noch, dass man das Grundstück von der Garage aus begehen kann.

Eine sehr interessante Immobilie mit sehr vielen Möglichkeiten. Ich freue mich schon auf unsere Besichtigung.

- Baujahr 1976
- 4 Zimmer, ca. 100 m² Wohnfläche, plus Anbau ca. 24 m² Terrassenüberdachung
- Gasheizung-Fernwärme, ältere Elektrik
- Vollkeller mit Außenzugang
- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken
- Küche mit älterer Einbauküche, Gäste-WC
- ältere Fenster + Türen aus Kunststoff, ca. 1993, überwiegend mit Aussenrollläden, Haustür aus Holz
- Böden: Fliesen, Teppichboden und Laminat
- 261 m² großes Grundstück
- Garage mit elektrischem Tor

SonstigesDer Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.StichworteNutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 5.00