Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – ideale Kapitalanlage in Wesseling

Die Wohnung liegt in einem neu entstandenen Wohnquartier in Wesseling, zwischen Köln und Bonn. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie 16 ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Von dort fährt man direkt in die Kölner Innenstadt und nach Bonn.Ebenfalls in rund 5 Minuten zu Fuß erreicht man umfassende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, Baujahr 2020. Auf rund 21 m² bietet sie alles, was ein kompaktes und komfortables Zuhause braucht. Durch die durchdachte Raumaufteilung wird jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt.Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben und ist sofort bezugsfertig.Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.Im gemeinschaftlichen Waschkeller gibt es für jede Wohnung einen eigenen Wasser- und Stromanschluss für die eigene Waschmaschine.Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und denTiefgaragenstellplatz beträgt derzeit insgesamt 191,82 €. Darin ist die Zuführung zur Erhaltungsrücklage bereits enthalten.Der helle Wohn- und Schlafbereich hat einen pflegeleichten Bodenbelag in warmer Holzoptik. Die Einbauküche hat viel Stauraum in Hoch- und Hängeschränken, eine Spüle und eine Dunstabzugshaube. Das Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glastür, ein wandhängendes WC sowie einen Waschtisch, einen großen Spiegel und einen Handtuchheizkörper.Kleine, moderne Wohnungen in guter Verkehrslage sindbesonders bei Singles, Studierenden, Auszubildenden und Berufspendlern im Raum Köln/Bonn stark gefragt. Der Neubaustandard, das niedrige Hausgeld und der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz machen die Wohnung zu einer attraktiven und pflegeleichten Kapitalanlage mit guten Vermietungschancen.

Die Einbauküche wird ohne Kühlschrank und Backofen übergeben. Der Käufer kann wählen: Entweder schafft der Verkäufer beide Geräte noch an und sie werden im Kaufpreis berücksichtigt, oder der Käufer übernimmt die Küche, wie sie ist, und wählt die Geräte selbst aus.