Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Nauheim

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Bad Nauheim, von der sich zahlreiche Highlights der Kurstadt bequem erreichen lassen. Der nahegelegene Kurpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der historische Sprudelhof und die Trinkkuranlage sind gut erreichbar und verleihen dem Wohnumfeld einen besonderen Charme. Das Stadtzentrum mit dem Aliceplatz, der Parkstraße und der Fußgängerzone liegt ebenfalls in angenehmer Entfernung und bietet vielfältige Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Wer sportlichen Ausgleich sucht, erreicht den Golfplatz oder die neu errichtete Sprudelhof Therme in kurzer Zeit.

Neben der reizvollen Umgebung punktet die Lage mit einer guten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A5. Dadurch sind Frankfurt am Main und die umliegenden Städte gut erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben, historischem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.

Diese neuwertige Etagenwohnung in bester Lage von Bad Nauheim bietet auf ca. 65,81 m² einen durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern, einem Schlafzimmer mit Bad en Suite, einem lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich und einem Gäste-WC.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Die gehobene Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden sowie zusätzliche Abstellräume innerhalb und außerhalb der Wohnung.

Die monatlichen Mieteinnahmen der Wohnung liegen derzeit bei 850 Euro Kaltmiete. Die Wohnung ist mit einem indexierten Mietvertrag vermietet. Die Miete wurde seit Einzug des Mieters im Juli 2020 nicht an den aktuellen Verbraucherpreisindex angepasst. Zusätzlich ist der PKW-Stellplatz für weitere 60 Euro monatlich vermietet.
Die Wohnung eignet sich damit besonders als Kapitalanlage.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, das monatliche Hausgeld beträgt 152 €.
Der praktische PKW Garagen-Stellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist, rundet das Angebot ab.

- Aufzug
- hochwertige Einbauküche
- Abstell- und Kellerräume
- PKW-Garagenstellplatz
- Südbalkon
- neuwertige Wand- und Bodenbelege
- Fußbodenheizung
- Baujahr 2020

StichworteGrundstücksfläche: 3.179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 8