Zweifamilienhaus mit Terrasse + schönem Garten in Heidenoldendorf

Die Immobilie befindet sich in Detmold-Heidenoldendorf an einer zurückliegenden Anliegerstraße. Durch die Lage abseits des unmittelbaren Durchgangsverkehrs entsteht innerhalb des Wohnumfeldes ein angenehm geschützter Charakter. Gleichzeitig sind die gewachsenen Versorgungsstrukturen des Stadtteils und die Detmolder Innenstadt schnell erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur: Oberhalb der Wohnlage schließen sich Grün- und Wegeflächen an, die zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten direkt vor der Haustür einladen.

Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Eine der wichtigen Einfallachsen in Richtung Detmolder Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind sowohl das Detmolder Zentrum, als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ausgesprochen praktisch: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, ärztliche Versorgung, Grundschule und Kindertagesstätte befinden sich im näheren Umfeld. Die Detmolder Innenstadt liegt rund 3 Kilometer Luftlinie entfernt, der Bahnhof etwa 2,3 Kilometer.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Detmold-Heidenoldendorf bietet auf einem ca. 660 qm großen Gartengrundstück mit insgesamt ca. 124 qm Wohnfläche überraschend viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Zwei Wohnebenen mit jeweils ca. 62 qm, ein separates Treppenhaus und ein schön gewachsener Garten mit Terrasse, Gartensitzplatz und Gartenhaus machen daraus ein wunderbar neues Zuhause.

Das Besondere: Erd- und Obergeschoss sind über das Treppenhaus als zwei in sich abgeschlossene Wohnbereiche gegliedert. Damit eignet sich das Haus nicht nur für die klassische Nutzung durch eine Familie mit den Schlafräumen im Obergeschoss und dem Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss mit Wohnen, Essen, Küche und Garten, sondern auch als Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 62 qm ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit einer Einbauküche von Poggenpohl (Designklassiker), ein kleines Badezimmer mit Dusche, sowie der großzügige Essbereich. Hier bildet der Kachelofen den atmosphärischen Mittelpunkt und verbindet Wohnlichkeit mit dem besonderen Charakter des Hauses. Ein über wenige Stufen erreichbarer zusätzlicher Raum über der Garage eignet sich hervorragend als Büro oder Arbeitszimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten). Über den Flur besteht ein direkter Zugang in den Garten.

Das Obergeschoss, das über das separate Treppenhaus erreichbar ist, verfügt ebenfalls über ca. 62 qm und bildet einen vollständig abgeschlossenen Wohnbereich. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer, sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der beispielsweise als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann.

Ergänzt werden die beiden Wohnebenen durch den Dachboden, der zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet und evtl. sogar zur Ausbaureserve dient.

Hinter dem Haus öffnet sich ein großzügiger, ausgesprochen gepflegter und schön gewachsener Garten. Rasenflächen, gewachsener Baum- und Strauchbestand, Hecken und unterschiedliche Gartenbereiche schaffen viel Grün und eine angenehme Privatsphäre.

Die Terrasse mit Markise direkt am Haus erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen. Eine zusätzliche kleine Terrasse im hinteren Teil des Gartens bietet einen weiteren schönen Rückzugsort im Grünen.

Der Garten gehört eindeutig zu den besonderen Qualitäten dieser Immobilie.

Das Haus ist vollunterkellert, diese Ebene ist ebenerdig zugängig, was besonders komfortabel ist. Hier befinden sich ein modernes 3. Badezimmer mit Badewanne, der Wasch- und Heizungsraum und 2 weitere Lagerräume.

Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor ergänzt das individuelle Angebot dieser Immobilie.

Auch von außen zeigt sich das Haus gepflegt und individuell. Besonders der 1994 errichtete Treppenhausanbau prägt die Architektur und ermöglicht heute die klare Trennung der beiden Wohnebenen.

Das Haus aus dem ursprüngliches Baujahr 1913 wurde über die Jahre nicht nur gepflegt, sondern in wesentlichen Bereichen bereits umfangreich modernisiert:

+ Im Zeitraum 1994 bis 2002: Anbau des Treppenhauses sowie umfangreicher Umbau und Modernisierung des Hauses (u.a. komplett neue Bodenbeläge, neue Elektrik, neue Türen, neue Fenster, neu verputzte Fassade, teilweise neue Grundrissgestaltung, neues Bad im Obergeschoss)
+ 2012: Erneuerung der Heizungsanlage, sowie Installation einer Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung
+ 2013: vollständige Erneuerung des Duschbades
+ 2014: Einbau einer Wasser-Enthärtungsanlage

Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett, Fliesen und Teppichboden.

Darüber hinaus präsentieren sich Dach und Fassade in einem gepflegten bzw. modernisierten Zustand.

SonstigesEin Haus, das nicht versucht, etwas anderes zu sein, als es ist: ein gepflegtes Zuhause mit gewachsener Substanz, viel Grün und einem ungewöhnlich flexiblen Raumkonzept.

Die beiden abgeschlossenen Wohnebenen eröffnen Möglichkeiten, die ein klassisches Einfamilienhaus häufig nicht bietet. Gleichzeitig bringen Kachelofen, Parkett- und Holzelemente eine Wohnlichkeit mit, die über viele Jahre entstanden ist und dem Haus seinen eigenen Charakter gibt.

Und dann ist da noch der Garten: großzügig, grün, eingewachsen - und ein Ort, an dem man sich sehr schnell vorstellen kann, zu Hause zu sein.

Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zur Immobilie bereit und begleiten Sie professionell, transparent und strukturiert durch den gesamten Vermittlungsprozess.

Bei Interesse an diesem Angebot freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Vor- und Nachname, aktueller Anschrift und Telefonnummer. Zusätzliche Angaben zu Ihrer Immobiliensuche helfen uns, Ihre Anfrage zügig und passgenau zu bearbeiten.

Für Rückfragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne persönlich zur Verfügung.

IDONEA GMBH
LEBENSRAUM IMMOBILIEN

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