EIN UNIKAT. UNZÄHLIGE MÖGLICHKEITEN.

Schondorf liegt im idyllischen Fünf-Seen-Land am Westufer des Ammersees – nur rund 45 km von München entfernt. Von jeher zieht diese Landschaft Künstler, Intellektuelle, Unternehmer und generell Menschen an, die einen gehobenen Lebensstil in naturnaher Umgebung schätzen.Ursprünglich von bäuerlichem Leben und Fischerei geprägt, genießen die heute rund 4.000 Einwohnerinnen und Einwohner ein lebendiges Gemeindeleben an einem der schönsten Seen Oberbayerns. Das Ortsbild ist geprägt von vielseitiger Architektur – klassische Villen, die für das Fünf-Seen-Land so typisch sind, alte Fischer- und Bauernhäuser mit ihrer Lüftlmalerei bis hin zu Einfamilienhäusern in aktueller Formensprache. Die Infrastruktur mit kleinen und großen Geschäften, Bank, Apotheke und Ärzten ist sehr gut. Familien mit Kindern werden sich über ein umfangreiches Angebot an Schulen direkt in Schondorf oder in den umliegenden Gemeinden freuen.Ebenso hervorragend ist die Verkehrsanbindung. Schondorf ist mit dem Auto oder mit der Bahn gut erreichbar – und im Sommerhalbjahr kommt mit der Bayerischen Seenschifffahrt ein ganz besonderes Verkehrsmittel mit Ausflugscharakter hinzu.

2015 wurde ein Architekturbüro mit dem Umbau einer ehemaligen Scheune in eine Wohnimmobilie beauftragt. Entstanden ist ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Raum und Licht, das sich vielen Lebenssituationen und Bedürfnissen flexibel anpassen lässt.Grundriss & AusstattungÜberraschend anders, großzügig, hell und einladend ist allein schon der Eingangsbereich. Bestimmendes Element ist die geschwungene Treppe, die in einem offenen Treppenauge ins Obergeschoss führt und spannende Ein- und Ausblicke gewährt.Auf der ersten Etage angekommen, geht es weiter in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf repräsentativen rund 50 m². Ein Atelierfenster bis in den Giebel, der Luftraum mit einer Höhe von über fünf Metern und die teilweise sichtbare Dachkonstruktion schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Der gesamte Bereich strahlt Ruhe aus, lässt durchatmen, fühlt sich großzügig an und vermittelt trotzdem Geborgenheit. Das Farbkonzept mit warmen Holztönen und viel Weiß sowie der Blick ins Grüne tragen zusätzlich zu diesem Raumgefühl bei.Von der angeschlossenen offenen Küche führt der Weg auf die Terrasse und in den Garten mit ca. 210 m². Der sanft ansteigende Garten wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern nach ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.Ebenfalls im OG befinden sich vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung: Schlafzimmer, mehrere Kinderzimmer, Ankleide, Gäste-, Arbeits- oder Musikzimmer? Diese Immobilie lässt sich vielen Lebenssituationen flexibel anpassen und behält dabei immer ihren ganz besonderen Charakter.Ein Master-Badezimmer ensuite und ein zweites Tageslicht-Badezimmer mit Dusche bieten großen Familien oder Bewohnern mit Übernachtungs-Gästen viel Komfort.Vom Wohn-/Essbereich geht es weiter auf die Galerieebene. Was von unten imposant aussieht, eröffnet von oben noch einmal ganz neue Sichtachsen. Vielleicht das passende Ambiente, sich hier einen zweiten Wohnbereich einzurichten oder eine gemütliche Lounge zum Lesen? Es findet sich für viele und vieles der passende Lieblingsplatz. Bei gutem Wetter sind von hier aus sogar die Alpen und ein kleines Stück vom Ammersee zu sehen.Die Galerieebene bietet zusätzlich noch einen weiteren Raum mit Fenster und Blick nach Westen.Die praktische Seite wird mit einem Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss im EG abgedeckt.Eine Einzelgarage mit direktem Zugang vom EG und ein Außen-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

– ehemalige Scheune, die von einem Architekturbüro 2015 zu einer spektakulären Wohneinheit ausgebaut wurde – nach oben offener Eingangsbereich mit gewendelter Treppe– flexible Nutzungsmöglichkeiten des Eingangsbereichs– Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf repräsentativen ca. 50 m²– großes Atelierfenster über zwei Etagen bis in den Giebel– sichtbare Trägerbalken als Gestaltungselement– imposanter Luftraum mit einer Raumhöhe von bis zu 5,48 m– im 1. OG drei weitere Wohn-/Schlafräume plus Ankleidezimmer – Master-Badezimmer ensuite mit Tageslicht auf ca. 10,57 m²– zweites Tageslicht-Bad mit Dusche und WC– Galerieebene zur freien Gestaltung z.B. für Wohn- / Loungebereich– zusätzlicher Raum auf der Galerieebene– Farbkonzept aus warmen Holztönen und viel Weiß – Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen– neue Fenster mit 3-Schicht-Verglasung– Grundstück mit sanft ansteigender Hanglage– ca. 210 m² Garten zur freien Gestaltung – Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss im EG– Einzelgarage mit direktem Zugang vom EG– zusätzlicher Außen-Stellplatz

StichworteNutzfläche: 229,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugsofort