Wohnen auf zwei Ebenen: attraktive 3-Zimmer-Maisonette mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Teningen präsentiert sich als gewachsene, wirtschaftlich solide Gemeinde mit guter regionaler Anbindung und einem angenehm ausgewogenen Wohnumfeld. Die Nähe zu Freiburg und Emmendingen, die verlässliche Infrastruktur sowie das kontinuierliche Wachstum verleihen dem Standort eine stabile Perspektive. Besonders für Familien ist die Kombination aus guter Erreichbarkeit, moderaten Preisen im Vergleich zum Umland und einer spürbaren Investition in Bildung und Infrastruktur von besonderem Wert.

Im Ort selbst zeigt sich ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen und einem alltagsnahen, gut eingebundenen Lebensgefühl. Die gewachsene Struktur, die regionale Verbundenheit und die gute Versorgung schaffen ein Umfeld, in dem sich der Alltag angenehm organisieren lässt und Kinder wie Erwachsene gleichermaßen profitieren.

Die Bildungsangebote liegen erfreulich nah: Die Johann-Peter-Hebel-Grundschule ist in rund 3 Minuten zu Fuß erreichbar, die Viktor-von-Scheffel-Schule in etwa 4 Minuten und mehrere Kindergärten wie die Villa Kunterbunt in rund 7 Minuten sowie der Evangelische David-Kindergarten in etwa 8 Minuten. Auch weiterführende Schulen wie die Theodor-Frank-Realschule und die Theodor-Frank-Schule Teningen sind in rund 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Für die tägliche Versorgung stehen mit Edeka Kohler, Lidl und Penny mehrere Einkaufsmöglichkeiten in etwa 8 bis 9 Minuten zur Verfügung. Ergänzend sorgen nahegelegene Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken für ein hohes Maß an Sicherheit im Alltag.
Spielplätze in 8 bis 9 Minuten sowie Sport- und Begegnungsorte wie die Lechhalle und die Ludwig-Jahn-Halle in rund 9 bis 10 Minuten an. Auch die Anbindung ist komfortabel: Die Bushaltestelle Teningen Post liegt nur 2 Minuten entfernt, der Bahnhof Teningen - Mundingen ist in etwa 16 Minuten zu Fuß erreichbar, Köndringen in rund 18 Minuten.

Insgesamt bietet Teningen damit ein verlässliches, gut angebundenes und familienorientiertes Umfeld, das im Alltag überzeugt und langfristig eine sehr angenehme Wohnqualität unterstützt.

Ausstattungshighlights:

3 Zimmer auf zwei Ebenen
Ca. 78 m² Wohnfläche
Loggia mit Weitblick
Einbauküche
Parkettboden
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Separates Gäste-WC
Klimaanlagen im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer, installiert 2021
Abstellraum
Tiefgaragenstellplatz
Zugehöriger Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche
Heizung 2021 modernisiert

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: 324.000 Euro
zzgl. Tiefgarage: 15.000 Euro

Gesamtpreis: 339.000 Euro

StichworteNutzfläche: 4,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zum Bus: 0.10