Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in bester Lage

Die sanierungsbedürftige Haushälfte befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Oberasbach.Mehrere Kindergärten und Schulen, samt Realschule und Gymnasium befinden sich in Oberasbach und sind gut zu erreichen.Die Verkehrsanbindung ist durch die "Südwesttangente" und die Bundesstraße B14 als sehr gut zu bezeichnen.Auch die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die naheliegenden Bus-Haltestellen "Kreutles West"" bzw. "Altenberg-West"(Bus-Linien 71,112, 113, 154, 155, N8) bzw. dem 2 km entfernten "S Bahn-Anschluss-Unterasbach" nahezu optimal.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Läden des täglichen Bedarfs finden sich in naheliegender Umgebung.Der Nürnberger "Albrecht-Dürer"- Flughafen ist 14 km bzw. nur 30 Autominuten entfernt.

Die 1955 gebaute Haushälfte wurde bis vor kurzem noch von den Eigentümern bewohnt und als 2 getrennte Wohneinheiten genutzt.Das nun bezugsfrei Objekt befindet sich aktuell nicht in einem zeitgemäßen Zustand und wird deshalb als renovierungsbedürftig angeboten.Aufgrund der bevorzugten Lage und dem schönen Grundstücks, wäre ein Abriss und eine entsprechende Neubebauung auch eine interessante Option.Zum Objekt gehören 2 Garagen neben dem Haus.

-massiv gebaute Haushälfte von 1955-sanierungsbedürftig, aber ordentliche Substanz-Abriss-Option mit entsprechender Neubebauung-schönes Süd-Grundstück in bevorzugter Lage-ausbaufähiger Spitzboden (Grundfläche ca. 49 m²)-voll unterkellert-2 Garagen-Bezugsfrei-fairer Kaufpreis(nur der Grundstückswert liegt bei EUR 435.000,--, aktueller Bodenrichtwert 690,-EUR/m²)