Aachen-Forst: Modernes 2-Zi-Apartm. mit PKW-Stellplatz, in verkehrsgünst. Lage

Forst ist ein östlich gelegener Stadtteil, der an das Frankenbergerviertel und das Ostviertel angrenzt. Das Wohnhaus liegt auf der Triererstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. In direkter Nachbarschaft (200m entfernt) finden Sie in den Aachen-Arkaden ein modernes Einkaufs- und Veranstaltungscenter.Aachen Forst ist eine für Pendler praktische und verkehrsgünstige Lage. Autobahn und öffentlicher Nah- und Fernverkehr sind optimal erreichbar.In der City ist man in 5 min. Da auf der Triererstrasse alle Buslinien aus Richtung Süden zusammenlaufen, fährt man im 2-Minutentakt in Richtung Stadt.

Das sehr ansprechende Apartment liegt im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage. Die große Fensterfront mit Glaserker trägt zum freundlichen und hellen Gesamteindruck ebenso bei, wie das moderne Ambiente. Der Wohnraum mit integrierter Küche, samt Theke und Essbereich, sowie das geräumige Schlafzimmer mit Arbeitsbereich und Zugang zum Wannenbad, bilden einen komfortablen Rückzugsort. Ein Gäste-WC vervollständigt diese besondere Wohnung.Zu der Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz im Innenhof, der mitverkauft wird.Das monatliche Hausgeld, inklusive der Heizkosten und einer Rücklagenzahlung in Höhe von 32,33 €, beträgt 319,- €.Die Wohnung wurde jahrelang erfolgreich voll-möbliert vermietet. Die Miete, inklusive der Neben- und Heizkosten, betrug 1.180,- € für 2 Personen.Die vorhandenen Möbel und die Küche, allesamt in einem guten Zustand, sind im Kaufpreis mit inbegriffen.Der Kaufpreis beträgt 149.900,- € inklusive Möblierung und Stellplatz.Angaben zum Energieausweis:Art: BedarfsausweisEnergieverbrauchskennwert: 129,5 kWh/(m²a)wesentliche Energieträger: ErdgasGebäudebaujahr: 1984

Voll möbliert und modern eingerichtet,Fliesenboden im Wohnraum mit integrierter Küche, Parkettboden im Schlafzimmer mit Arbeitsecke,Bett 1,40 m x 2,00 mBad mit Wanne, sowie Gäste-WC,Münzwaschmaschine im Keller, eigener Waschmaschinenanschluss im Bad,Eigener Kellerraum,Eigener Parkplatz im Innenhof

SonstigesBaujahr: 1984Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwerEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 129,5 kWh/(m²*a)Heizungsart: ZentralheizungEnergieeffizienzklasse: DStichworteStellplatz vorhanden, 4 Etagen