?? Hotel am Rennsteig kaufen - 23 Zimmer, Eventsaal & riesiges Potenzial nur 329.000 €!

?? Entfernungen:

. Ortsmitte (Scheibe-Alsbach): ca. 500 m (ca. 6 Gehminuten)
. ÖPNV (Bushaltestelle): ca. 300 m (ca. 4 Gehminuten)
. Supermarkt: ca. 3,5 km (ca. 6 Fahrminuten)
. Arztpraxis: ca. 4 km (ca. 7 Fahrminuten)
. Grundschule: ca. 4,5 km (ca. 8 Fahrminuten)
. Weiterführende Schule: ca. 6 km (ca. 10 Fahrminuten)
. Krankenhaus: ca. 15 km (ca. 20 Fahrminuten)
. Autobahn (A73): ca. 30 km (ca. 30 Fahrminuten)
. HBF (Saalfeld): ca. 25 km (ca. 30 Fahrminuten)
. Großer Flughafen (Flughafen Erfurt-Weimar): ca. 75 km (ca. 60 Fahrminuten)

?? Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Scheibe-Alsbach, einem Ortsteil von Neuhaus am Rennweg, inmitten einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Der Standort direkt am Rennsteig garantiert eine konstante touristische Nachfrage und hohe Sichtbarkeit.

Die Region ist ganzjährig ein Magnet für Natur- und Aktivurlauber. Im Sommer dominieren Wandern, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten, während im Winter die nahegelegene Skiarena Silbersattel Wintersportler anzieht. Die Kombination aus Natur, touristischer Infrastruktur und wachsender Beliebtheit macht den Standort besonders attraktiv für Betreiber und Investoren.

Zudem bietet Neuhaus am Rennweg eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Verkehrsanbindung. Die Lage vereint Ruhe, Natur und wirtschaftliches Potenzial - ideal für nachhaltige Tourismuskonzepte.

Investment-Highlights:

. Hotelimmobilie mit ca. 1.100 m² Nutzfläche
. 23 Gästezimmer + Betreiberwohnung
. Restaurant, Bar und großer Veranstaltungs-/Eventsaal
. Grundstück gesamt ca. 3.400 m² (inkl. Nebengrundstück)
. Direkte Lage am Rennsteig - stark frequentierte Wander- und Tourismusregion
. Voll ausgestattete Gastronomieküche und Inventar vorhanden
. Kein Denkmalschutz - flexible Umnutzung oder Erweiterung möglich

Investmentbeschreibung:

Dieses außergewöhnliche Hotelinvestment im Herzen des Thüringer Waldes vereint touristische Bestlage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die traditionsreiche Immobilie "Schwarzaquelle" befindet sich in direkter Lage am berühmten Rennsteig und profitiert ganzjährig von hoher Besucherfrequenz durch Wanderer, Aktivurlauber und Wintersportgäste.

Auf rund 1.100 m² Nutzfläche bietet das massiv errichtete Gebäude insgesamt 23 Gästezimmer, eine Betreiberwohnung sowie ein voll ausgestattetes Gastronomieangebot mit Restaurant, Bar und großzügigem Veranstaltungs- und Eventsaal. Die Immobilie wurde technisch modernisiert und präsentiert sich betriebsbereit inklusive vollständigem Inventar - ideal für einen direkten Start oder eine strategische Neupositionierung.

Das weitläufige Grundstück mit ca. 3.400 m² eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten, etwa für Erweiterungen, Outdoor-Konzepte oder ergänzende touristische Angebote. Dank fehlendem Denkmalschutz genießen Investoren maximale Flexibilität bei Umnutzung oder Modernisierung - vom Boutiquehotel über ein Retreat-Center bis hin zur Ferienanlage.

Die Kombination aus Lage, Substanz und Potenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im stark nachgefragten Tourismusmarkt des Thüringer Wald.

? Ausstattung:

. 23 Gästezimmer + separate Betreiberwohnung
. Restaurant, Bar & großer Event-/Veranstaltungssaal
. Voll ausgestattete Gastronomieküche inkl. Inventar
. Sauna, Nebengebäude, Garage & großzügige Parkflächen
. Modernisierte Haustechnik (Heizung, Leitungen, Elektrik)

?? Flächen:

. Nutzfläche: ca. 1.100 m²
. Grundstück: ca. 3.400 m²
. Zimmeranzahl: 23 + Betreiberwohnung
. Zusätzliche Flächen: Gastronomie, Eventsaal, Nebenflächen

?? Wirtschaftliches Potenzial:

. Kaufpreis: 329.000 € (sehr attraktiver Faktor im Tourismussektor)
. Sofort betriebsbereit inkl. Inventar - geringe Anlaufkosten
. Ganzjahresauslastung durch Wander-, Bike- & Wintertourismus
. Zusatzerträge durch Events, Seminare & Gruppenreisen
. Hohe Wertsteigerung durch Repositionierung (Boutiquehotel / Retreat / Ferienanlage)

SonstigesAufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze schriftliche Anfrage mit Kontaktdaten. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2012