Ehemalige Hofanlage auf großem Grundstück

Querfurt ist eine Stadt mit ca. 9.900 Einwohnern und bildet ein regionales Zentrum im westlichen Saalekreis. Bekannt ist die Stadt vor allem für die monumentale Burg Querfurt, die zu den größten und ältesten erhaltenen Burganlagen Mitteldeutschlands zählt.

Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die oben erwähnte Burg Querfurt mit Museum und Bauernmuseum, das Frührenaissance-Rathaus am Marktplatz sowie die teilweise erhaltene Stadtmauer. Als Naherholungsgebiete bieten sich der Thalgarten und der Ziegelrodaer Forst mit seinen Wanderwegen an.

Gute Verkehrsanbindung durch die naheliegende B180 mit einer direkten Verbindung an die AS Eisleben, wo Anschluss an die A38 in Richtung Halle und Leipzig sowie Göttingen besteht. Die Stadt Lutherstadt Eisleben ist ca. 22 km entfernt. Die westliche Stadtgrenze von Halle Saale, ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Das Objekt befindet sich in Lodersleben, einem Ortsteil der Stadt Querfurt. Die Umgebung ist durch eine dörfliche Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Hofanlagen geprägt. In der Nähe befinden sich der Spielplatz Lodersleben sowie Grünflächen. Der historische Ortskern mit dem Schloss Lodersleben und dem zugehörigen Schlosspark liegt in ca. 500 m Entferung.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Röblingen am See bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen mit dem RE 8 in Richtung Sangerhausen und Nordhausen sowie mit dem RE 9 in Richtung Halle Saale.

Im Ort steht ein EDEKA Markt zur Verfügung, der fußläufig erreichbar ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Stadt Querfurt. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Dienstleistungsbetriebe und öffentliche Einrichtungen.

Ehemalige Hofanlage bestehend aus:

Wohnhaus: Altbau, Bj. ca. 1900, Massivbauweise, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach mit Ziegeleindeckung, dunkle Schieferverkleidung im Giebelbereich, Kunststofffenster, unterkellert. An das Wohnhaus grenzt ein Nebengebäude, das als Garage und Schuppen genutzt wird.

Nebengelass 1: Altbau, Bj. ca. 1900, Massivbauweise, 1-geschossig, Satteldach mit Ziegeleindeckung, teilweise verputzte Fassaden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnraum und ein Badezimmer ohne Sanitäreinrichtungen.
Nebengelass 2: Altbau, Bj. ca. 1900, Massivbauweise, 2-geschossig, Satteldach mit Ziegeleindeckung. Das Erdgeschoss wurde zuletzt augenscheinlich als Stall genutzt. Im 1. OG befinden sich zwei Räume. Der Zugang zum 1. OG erfolgt über einen Treppenaufgang im Nebengelass 1.

Stallgebäude: Altbau, Bj. ca. 1900, Massivbauweise, 1-geschossig mit Heuboden, Satteldach mit Ziegeleindeckung (rückseitig mit Netzen gesichert), verputzte Fassade.

Alle Gebäude sind insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig und weisen Feuchtigkeitsschäden auf. Die Elektro- und Sanitärausstattung ist einfach und veraltet.

Gepflasterte Hoffläche mit Stellplätzen und verwilderte Gartenfläche im hinteren Grundstücksteil. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein weiterer kleiner Garten mit Baumbestand.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GModG.

Erschließung: Derzeit von Medien getrennt.

Katasterangaben: Gemarkung Lodersleben, Flur 5, Flurstück 608/0

Wohnfläche: ca. 90 m², leerstehend

Bebaute Fläche (Nebengelasse und Stall): ca. 160 m² (geschätzt)

Grundstücksgröße: ca. 1.090 m²

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