Alt trifft Neu: Doppelhaushälfte mit modernem Anbau und viel Potential zu verkaufen!

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, zentral gelegenen Wohnlage am Langschmidtsweg in Lingen (Ems). Die Umgebung zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld und eine hervorragende Infrastruktur aus. Hier verbindet sich stadtnahes Wohnen mit kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Die Lingener Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten befindet sich quasi "gegenüber".Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Emsauenpark. Die weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Ein großzügiger Spielplatz sowie eine Eisdiele machen die Umgebung besonders für Familien attraktiv. Auch ein Netto-Markt für die täglichen Einkäufe befindet sich in direkter Nähe.Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden die Vorzüge dieser Wohnlage ab.

Doppelhaushälfte mit modernem Anbau in Lingen - Reuschberge! Bereits modern erweitert - jetzt wartet der Altbau auf frischen Wind!Highlights:- Moderner Anbau von 2021/2022 inkl. Fußbodenheizung- ebenerdiges Wohnen möglich- neue Gasbrennwerttherme von 2024- 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer + Durchgangszimmer- modernes Bad im Dachgeschoss von 2011/2012- Altbau mit Renovierungspotential - ideal für HandwerkerDiese Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage von Lingen bietet mit ca. 137 qm Wohnfläche auf einem 438 qm großen Eigentumsgrundstück ein attraktives Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Während der neu errichtete Anbau bereits modernen Wohnkomfort bietet, besteht insbesondere im ursprünglichen Gebäudeteil noch weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss stehen Schlaf- und Badezimmer zur Verfügung und ermöglichen dadurch ebenerdiges Wohnen.Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und durch einen im Jahr 2021/2022 neu errichteten Anbau deutlich aufgewertet und erweitert. Die Erweiterung umfasst unter anderem einen neuen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine großzügige Garage und verbindet den ursprünglichen Charme der Immobilie mit zetigemäßem Wohnkomfort.Auch technisch wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2025 wurde eine neue Gasheizung installiert und ein Teil der Fenster erneuert. Darüber hinaus wurde die Elektrik im Anbau erneuert. Eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden im Anbau sorgen zusätzlich für modernen Wohnkomfort.Die angebaute Garage verfügt über zwei elektrisch betriebene Sektionaltore und bietet komfortable Parkmöglichkeiten.Der vorhandene Garten kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden. Eine Terrasse mit elektrischer Markise ergänzt den Außenbereich und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Grünen.Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Besonders praktisch ist die 2025 neu hergerichtete Garage mit zwei elektrischen Toren, die komfortables und sicheres Abstellen von Fahrzeugen ermöglicht.Verfügbar: nach Vereinbarung- Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.