Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage auf 1.564 m2 Grundstück … viel Platz, viel Natur und viel Gestaltungsspielraum

Wohnen, wo andere Erholung suchenRuhige OrtsrandlageHier endet der Ort und die Landschaft beginnt. Wer Ruhe sucht und gerne im Grünen lebt, findet hier einen besonderen Lebensmittelpunkt.Ehrlich gesagt: Nicht für jeden.Blankenau ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Hosenfeld.Hier gibt es nicht den Bäcker, den Metzger oder den Supermarkt direkt um die Ecke.Für manche Käufer ist genau das ein Nachteil. Für andere ist es Teil des gewünschten Lebensstils.Wer morgens zu Fuß zum Bäcker gehen möchte und eine vollständige Infrastruktur unmittelbar vor der Haustür benötigt, wird vermutlich andere Wohnlagen bevorzugen.Wer dagegen sagt:„Ich möchte raus aus dem Trubel. Ich möchte Garten, Natur, Ruhe und Platz – und nehme dafür die Fahrt zum Einkaufen gerne in Kauf.“...der sollte sich diese Immobilie unbedingt ansehen.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Banken, Tankstellen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften.Hosenfeld und Fulda sind mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Ort.Kindergarten, Schule und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld bzw. in den umliegenden Orten.

Ein großes Grundstück. Ein Haus mit Charakter. Und Raum für Ihre Ideen.Sie suchen kein Haus mitten im Neubaugebiet und keine Wohnung mit Nachbarn auf allen Seiten?Sie möchten morgens in den Garten gehen, den Blick über die Landschaft schweifen lassen und einfach mehr Freiraum um sich herum haben?Dann sollten Sie sich diese Immobilie näher ansehen.In ruhiger Ortsrandlage von Hosenfeld-Blankenau befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1949 auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.564 m².Das Anwesen bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen umzusetzen.Diese Immobilie richtet sich ganz bewusst nicht an Käufer, die eine komplette Infrastruktur direkt vor der Haustür erwarten.Wer dagegen ländliches Wohnen, Natur, Ruhe und ein großes Grundstück höher bewertet als kurze Wege zum Bäcker oder Metzger, findet hier eine interessante Ausgangsbasis.Das Grundstück ist hier der eigentliche Schatz1.564 m² Grundstück sind heute eine Seltenheit.Noch seltener ist die Kombination aus dieser Grundstücksgröße, der ruhigen Ortsrandlage und dem freien Blick in die umgebende Landschaft.Hier gibt es Platz für vieles, was auf kleinen Grundstücken kaum noch möglich ist:• großzügiger Garten• viel Freiraum für Kinder• Platz für Haustiere und Kleintierhaltung• Werkstatt und Hobby• individuelle Gartengestaltung• Terrasse und private Rückzugsbereiche• Carport für zwei Fahrzeuge• und vor allem: Raum für Ihre eigenen IdeenWer Fläche sucht, wird sie hier finden.Das Grundstück bietet zudem interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Eine darüber hinausgehende bauliche Nutzung ist jedoch vor Umsetzung mit den zuständigen Behörden bzw. anhand der konkreten bauplanungsrechtlichen Situation zu prüfen.Wohnen mit vielen MöglichkeitenDas freistehende Wohnhaus verfügt über insgesamt rund 248 m² Wohn- und Nutzfläche und bietet derzeit zwei Wohneinheiten.Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 5.400 €.Damit kann beispielsweise eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung interessant sein.Ebenso denkbar sind:• Wohnen für zwei Generationen• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach• separate Wohnung für erwachsene Kinder• Gäste- oder Hobbybereich• teilweise VermietungDie Immobilie lässt Ihnen dabei deutlich mehr Möglichkeiten als ein klassisches Einfamilienhaus.

Ein Haus für Menschen, die selbst gestalten möchtenDas Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren bereits in verschiedenen Bereichen modernisiert.Gleichzeitig ist die Immobilie kein schlüsselfertiger Neubau.An einigen Stellen besteht weiterer Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.Genau darin kann für handwerklich geschickte Käufer der Reiz liegen:Sie kaufen kein fertiges Konzept – Sie schaffen Ihr eigenes.Zusätzliche Möglichkeiten im NebengebäudeAuf dem Grundstück befindet sich ein separates Nebengebäude.Mit entsprechendem handwerklichem Einsatz könnte hier ein zusätzlicher Bereich von rund 29 m² entstehen.Denkbar wäre beispielsweise:Homeoffice | Gäste | Hobby | Atelier | zusätzlicher WohnbereichFür handwerklich versierte Käufer bietet das Nebengebäude damit eine zusätzliche Möglichkeit, das Anwesen Schritt für Schritt weiterzuentwickeln.Was diese Immobilie besonders macht1.564 m² GrundstückGroßzügige Gartenflächen sind heute schwer zu finden – insbesondere in Verbindung mit einem bestehenden Wohnhaus.Freistehendes ZweifamilienhausZwei vorhandene Wohneinheiten schaffen Möglichkeiten für Familie, Generationen, Teilvermietung oder Wohnen und Arbeiten.Viel GestaltungsspielraumDas Anwesen ist bereits in mehreren Bereichen modernisiert, bietet aber gleichzeitig noch Raum für eigene Ideen und Investitionen.Zusätzliche Fläche im NebengebäudeRund 29 m² Entwicklungspotenzial bieten eine interessante Ergänzung zum bestehenden Wohnangebot.Laufende MieteinnahmenDie vermietete Dachgeschosswohnung erzielt derzeit 5.400 € Jahresnettokaltmiete.Platz für Garten, Hobby und TiereAuf 1.564 m² Grundstück lässt sich ein ganz anderes Lebensgefühl verwirklichen als auf einem kleinen Standard-Baugrundstück.Für wen ist dieses Haus besonders interessant?• Für NaturliebhaberSie möchten nicht auf einem kleinen Grundstück zwischen dicht stehenden Häusern wohnen, sondern suchen Natur und Freiraum.• Für FamilienKinder profitieren von Platz im Garten, verschiedenen Wohnbereichen und viel Bewegungsfreiheit.• Für MehrgenerationenZwei Wohneinheiten ermöglichen gemeinsames Wohnen mit dennoch getrennten Bereichen.• Für handwerklich geschickte KäuferSie haben Ideen, können selbst anpacken oder möchten eine Immobilie Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen entwickeln.• Für Menschen mit PlatzbedarfWerkstatt, Hobby, Garten, Tiere, Homeoffice oder einfach mehr Raum zum Leben – hier ist vieles möglich.• Für IndividualistenSie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Anwesen mit eigenem Charakter und Entwick-lungsmöglichkeiten.

FazitImmobilien wie diese sind selten.Ein großes Grundstück in ruhiger Alleinlage, viel Wohnfläche, bestehende Mieteinnahmen, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial machen dieses Angebot besonders interessant.Wer ein großes Grundstück in naturnaher Lage sucht, handwerklich geschickt ist und Freude daran hat, seine eigenen Vorstellungen umzusetzen, sollte sich dieses Anwesen genauer ansehen.Denn solche Grundstücke werden immer seltener.Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter, Platz und Zukunftsperspektive sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.Hinweis zu den Abbildungen:Einzelne Fotos wurden digital bzw. mit Einsatz von KI bearbeitet oder visualisiert. Dadurch können Darstellungen vom tatsächlichen Zustand bzw. dem Aufnahmeort abweichen. Zum Schutz der Privatsphäre und personenbezogener Daten wurden auf einzelnen Abbildungen persönliche oder identifizierende Inhalte, beispielsweise Personen, Bilder, Kfz-Kennzeichen oder Hinweise auf Nachbargebäude, entfernt oder unkenntlich gemacht.