Viel geschafft - noch viel möglich! Wohnhaus mit herrlichem Ausblick über die Dächer von Pfarrkirchen!

Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage. Ihre Einkäufe sind im 270 Meter entfernten Lebensmittelmarkt zu erledigen. Die Haltestelle für den Stadtbus ist fast vor Ihrer Haustüre (ca. 25 m) und Ihre Kinder können die Grundschule zu Fuß erreichen, da diese nur in 400 m Entfernung liegt.Die Stadt Pfarrkirchen mit ca. 13.000 Einwohnern befindet sich etwa 19 Kilometer östlich von Eggenfelden und ca. 40 Kilometer nördlich von Burghausen. Die Autobahn A94 ist in rund 30 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Pfarrkirchen steht Ihnen als weitere Option zur Verfügung. Viele Allgemeinärzte sowie Spezialisten gewährleisten die medizinische Versorgung in der Stadt. Ebenso gibt es 2 Krankenhäuser im Landkreis. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der schönen Stadt Pfarrkirchen, die auch kulinarisch einiges zu bieten hat. Bekannt ist Pfarrkirchen auch für seine breitgefächerten schulischen Einrichtungen - von der Grundschule-Realschule-Gymnasium bis hin zum European Campus Rottal Inn.

Ich bin ein Mix aus Alt und Neu, gewachsen über die Jahrzehnte und voller schöner Ecken, die darauf warten, erkundet zu werden. Ursprünglich ca. 1954 erbaut und 1969 erweitert, habe ich mich immer wieder verändert und weiterentwickelt.Besonders stolz bin ich auf meinen heimeligen Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2021. Ob Homeoffice, kreativer Freiraum oder zusätzlicher Platz für die Familie – hier ist vieles möglich.Mein Erdgeschoss war zuletzt mit seinen 3 Schlafzimmern und Bad als persönlicher Rückzugsort sehr beliebt.Mein Untergeschoss ist das Herzstück des Familienlebens: Hier wird gekocht, gemeinsam gegessen und entspannt. Wenn der Blick von meiner Südwestterrasse über die Dächer von Pfarrkirchen schweift, dann ist dies ein Panorama, das jeden Tag ein kleines bisschen besonders macht!Überhaupt bin ich vielseitig nutzbar, denn mit meinen zwei separaten Hauseingängen (Anbau 2022/2023) eröffne ich interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.Und dann wäre da noch mein Garten... hier gibt es auf verschiedenen Ebenen einiges zu entdecken!An meiner Südseite wartet der "Hausgarten" mit Hochbeet und gemütlicher Grillecke. Der steile Hang wurde komfortabel angelegt und zeigt eine Mischung aus "Steingarten", bereichert durch verschiedene Pflanzen. Der neu angelegte mediterrane Weg führt hindurch zum "Planschgarten" - hier bringt der versenkte Aufstellpool sommerliche Erfrischung. Weiter geht es zum "Spielgarten", der mit Schaukel und Rutsche kleine Abenteurer glücklich macht. Ob Gärtnern, Grillen, Spielen, Sonnenbaden oder einfach die Seele baumeln lassen – jeder findet seinen Lieblingsplatz.Auch technisch hat sich bei mir einiges getan: Photovoltaikanlage, Warmwasser-Wärmepumpe, Infrarotheizung, Glasfaser, Strom usw...Natürlich bin ich noch nicht in allen Bereichen auf Vordermann gebracht, aber genau darin liegt meine Chance: Bestehendes nutzen und individuelle Wünsche verwirklichen!

Aufteilung:Untergeschoss (UG) ca. 70 m² Wohnfläche-Windfang-Hauswirtschaft/Bad-Wohnen/Essen-Kochen -Flur-WC-Terrasse überdacht ca. 22 m² nicht in Wohnfläche berechnet!Erdgeschoss (EG) ca. 74 m² Wohnfläche-Diele-Garderobe 1-Flur-Kind 1 (Küchenanschluss vorhanden)-Kind 2-Eltern-Garderobe 2/Flur-Badausgebautes Dachgeschoss ca. 31 m² WohnflächeInfo über die erfolgten Modernisierungen/Renovierungen in den Jahren 2000 bis 2023 erhalten Sie gerne von uns! Bitte übersenden Sie uns hierzu eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Tel.Nr.)Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Fotos entsprechen dem Original...Keine KI!!"Home Staging"Um Sie zu inspirieren, welches Wohnraumpotential dieses Einfamilienhaus Ihnen bietet, wurden alle Räume von der ImmoKonzept Willnecker GmbH für Sie gestaged. Möbel und Wohnaccessoires sind Eigentum der ImmoKonzept Willnecker GmbH.Hinsichtlich des Objektes weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass alle Objektdaten vom Verkäufer/Eigentümer stammen. Daher können wir (ImmoKonzept Willnecker GmbH) keinerlei Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen.