Lage, Lage, Lage - hier wird selten verkauft !

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und exponierter Höhenwohnlage in einer der besten Wohngegenden mit unverbaubarer Aussicht über den Ort und die reizvolle Hügellandschaft.

Der Karlsruher Höhenstadtteil Stupferich, der durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre sowie eine gewachsene Dorfgemeinschaft geprägt ist, verfügt über rd. 3000 Einwohner. Die Lage verbindet ein angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Großstadt Karlsruhe.

Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an das Karlsruher Nahverkehrsnetz. Die Autobahn A8 mit der Anschlussstelle Karlsbad ist in wenigen Autominuten erreichbar und sorgt für eine komfortable überregionale Verkehrsanbindung.

Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Durlach oder im benachbarten Karlsbad. Ebenfalls vorhanden sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Einrichtungen des täglichen Lebens.

Stupferich überzeugt darüber hinaus durch seine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern sowie durch ein aktives Vereinsleben.

Das zum Verkauf stehende repräsentative, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1975 in massiver und hochwertiger Bauweise erstellt und wurde seitdem von der heutigen Eigentümerfamilie bewohnt. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde um 2015 durch eine aufwendige Dachmodernisierung aufgewertet.

Im Erdgeschoß befindet sich der offen gestaltete Küchenbereich, der unmittelbar in den großen, harmonischen Ess- und Wohnbereich übergeht. Der von hier zugängliche, große, umlaufende Balkon bietet eine unverbaubare, spektakuläre Aussicht auf die reizvolle Hügellandschaft und den Ort von dem Sie die Abendsonne genießen können.

Ein besonderes Highlight, neben der spektakulären Aussicht ist die Galerie mit Luftraum über dem großzügigen Wohnraum, die dem Haus eine offene und repräsentative Atmosphäre verleiht.

Die Wohnfläche beträgt auf sieben Zimmern rd. 209 m², einschließlich Terrasse und Balkon. Weitere Ausbaureserven befinden sich im Dachgeschoss.

Die Immobilie verfügt weiter über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Helle Räume und großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl.

Ergänzt wird das Angebot durch eine große Terrasse im Gartengeschoss, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.

Das großzügiges Raum- und Platzangebot eignet sich ideal für die große Familie.

Neben dem Haus befindet sich eine massive, unterkellerte Garage, in der zusätzlich eine kleine Werkstatt eingerichtet ist. Die gesamte zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss im Dachgeschoss und der Garage beträgt ca. 104 m².

Das nach Westen ausgerichtete und angelegte Hanggrundstück umfasst eine Fläche von ca. 811 m².

Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

- Hochwertige Massivbauweise, Innenwände teilweise in Holzständerbauweise, Geschossdecken in Beton und Sichtbalken decke.

-Satteldach, hochwertig modernisiert und gedämmt nach EnEV Standard im Jahr 2015

-Isolierverglaste Holzfenster (braun), Rollläden

-Holztreppen als gerade Treppenläufe, teils als Podesttreppe

-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung teilweise modernisiert.

-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC, wandhängend, Einhandarmaturen, Sanitärgegenstände in weiß, raumhoch gefliest in weiß, Einhandmischer, separates Gäste WC ebenfalls in weiß sowie ein weiteres Duschbad im Gartengeschoss.

-Eingangstüre als Holzelement, Innentüren als Holztüren in braun.

-Fliesen-, Holzdielen- und Textilbeläge.

-Rauhputz, teilweise Holzdecken und Wandverkleidungen.

-Einbauküche, Einbaumöbel.

-Außenanlagen in Betonwerkstein Ziergarten Rasen und Buschbepflanzung.

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

SonstigesMachen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen und sehenswerten Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!StichworteNutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 4.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.19, Distanz zum Gymnasium: 4.18, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz vom Zentrum: 10.23, Distanz zur Hauptschule: 9.59