Ehemaliges Kirchengebäude sucht neue Aufgabe!

Die Immobilie befindet sich in Kusterdingen in einer gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Orte. Das Zentrum der nächstgelegenen Stadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie weiteren Dienstleistungsangeboten.

Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung: Ein Kindergarten liegt in bequemer fußläufiger Distanz, ebenso eine Grundschule. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar - ein Gymnasium befindet sich in der Nähe, während weitere Schulangebote in den angrenzenden Gemeinden zur Verfügung stehen.

Die Verkehrsanbindung ist als solide zu bewerten. Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen gelangt man zügig zu den regionalen Hauptverkehrsachsen; die nächstgelegene Autobahn ist in moderater Fahrzeit erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Bildungsinfrastruktur und praktikabler Erreichbarkeit der urbanen Zentren der Region.

Das ehemalige Kirchengebäude bietet eine großzügige Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über den Haupteingang im Erdgeschoss. Durch den Windfang gelangt man in den Garderobenbereich, von dem aus die weiteren Räumlichkeiten dieser Ebene erschlossen werden. Hier befinden sich ein kleiner Saal, die Sakristei, der Heizraum mit Ölzentralheizung sowie die getrennten Damen- und Herrentoiletten.

Über eine Treppe erreicht man das Kirchenschoss. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Kirchensaal, der durch einen separaten Mutter- und Kindraum ergänzt wird.

Zum Kirchengebäude gehören zudem ca. 7 Kfz-Stellplätze.

Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen - interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungs- und Entwicklungskonzepte.

SonstigesDurch die besondere Bauweise des Gebäudes ist eine vielfältige Nutzung möglich. Ein Umbau zum Wohnhaus, Gewerbe- und Büroflächen oder vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sind denkbar.
Die letztendliche Nutzungsmöglichkeit ist mit der jeweiligen zuständigen Baurechtsbehörde zu klären. Die Angabe der Wohnfläche entspricht der Angabe der Nutzfläche, da ausschließlich Nutzfläche vorhanden ist.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 261,00 m², Gesamtfläche: 261,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 5.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Gymnasium: 0.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.43, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 7.82