Eigene Wohnung zum kleinen Preis!

Mühlburg liegt im Westen von Karlsruhe, etwa 3?km vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil ist durch die Rheinstraße direkt mit der Innenstadt verbunden und gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden - besonders über den Verkehrsknotenpunkt Entenfang.

Die Lage bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie eine multikulturelle Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünanlagen befinden sich in direkter Nähe. Die Nähe zum Rheinhafen und die gute Verkehrsanbindung machen Mühlburg zu einem attraktiven und vielseitigen Stadtteil.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1983 im Karlsruher Stadtteil Mühlburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 45,26?m² bietet die Wohnung eine kompakte und funktionale Raumaufteilung - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Der Zustand der Wohnung entspricht weitgehend dem baujahrtypischen Standard.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Einheit gehört ein Keller. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenräume stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.262 m².

Die Ausstattung entspricht dem (gehobenen) Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Massivbauweise

-Satteldach

-Isolierverglaste Holzfenster (braun), Rollläden

-Zentralheizung Fernwärme

-Sanitärausstattung, Fliesen in beige

-Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

-Tapeten

Die obige Beschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

SonstigesAngaben zu den Eigentumsverhältnissen gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

146/1.000 Miteigentumsanteile in Verbindung mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 37 und dem Keller Nr. 37

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprach möglich. Bitte prüfen Sie uns an.

Wir freuen uns über Anfragen von Interessenten mit ernsthaftem und konkretem Kaufinteresse.StichworteBreitband Zugang: DSL, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 1.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.43, Distanz zum Gymnasium: 1.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 3.46, Distanz zur Hauptschule: 1.87