Karlsruhe-Durlach / 3-Zi.-ETW mit Süd-Loggia - bezugsfrei

Die Immobilie liegt in angenehmer und zentraler Wohnlage von Karlsruhe Durlach, am Anfang der Schinnrainstraße. Die gute Infrastruktur ermöglicht einen komfortablen Alltag: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kürzester Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen und weitere wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar.In der nahen Umgebung finden Sie Grünflächen, Spielplätze, den Durlacher Schlosspark, Cafés, Restaurants und Kneipen sowie die Fußgängerzone mit Einkaufsstraßen und dem werktäglich stattfindenden Frischemarkt. Für Naherholung sorgen unter anderem der Hardtwald mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen, während die Südpfalz und das Elsass über den Rhein schnell erreichbar sind.Die Straßenbahnhaltestelle "Durlach Killisfeldstraße" (Tram 1, 2, 8, E, S2) befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Hierüber erreicht man den Hauptbahnhof, die Karlsruher wie auch die Durlacher Innenstadt etc. bequem in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an die Autobahn sowie an umliegende Erholungsgebiete ist bestens ausgebaut.

BITTE BEACHTEN - Bei diesem Exposé handelt es sich lediglich um eine Kurzfassung. Um das ausführliche sowie detaillierte Exposé zu dieser tollen Immobilie zu erhalten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.Diese gemütliche Eigentumswohnung mit einer Südloggia und einem Keller befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Karlsruhe Durlach, in der Schinnrainstraße.Das Gebäude aus dem Baujahr 1969 besticht durch eine massive und solide Bausubstanz und befindet sich in einem ordentlichen, gut erhaltenen Gesamtzustand.Über den großzügigen Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.Die separate Küche bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia, auf der sich zudem eine praktische Abstellkammer befindet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC mit eigenem Waschtisch. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. In der Küche befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer und das separate WC sind mit Fliesen ausgeführt. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Die Beheizung der Wohnung sowie die Erhitzung des Warmwassers erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei.

Die Wohnung sowie die Liegenschaft verfügen über folgende Merkmale und Ausstattungsmerkmale:- bezugsfrei- zentrale Wohnlage in Durlach- Wohnung im 2. Obergeschoss- Personenaufzug- praktische Raumaufteilung - große Loggia (Süd) mit Abstellkammer- gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes und der Außenanlage- isolierverglaste Holzfenster mit Metallaußenrahmen- PVC-Boden in der Küche und allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und WC- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken- separates WC mit Waschtisch- Waschmaschinenanschluss in der Küche- eigener Kellerraum - Öl-Zentralheizung- allgemeiner Fahrrad- und Trockenkeller- optimale Verkehrsanbindung, S-Bahn Haltestelle in unmittelbarer Nähe- Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Nähe- u.v.m.

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, oder benötigen Sie weitere Informationen zum Objekt?Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie bitte bei einer Online-Anfrage nicht Ihre Telefonnummer und Emailadresse mit anzugeben. Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank!Im Ankaufsfall berechnen wir dem Erwerber eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer.