Ihr Haus im Haus: 4-Zimmer-Maisonette mit Garten und dem Wohngefühl eines Reihenendhauses

Die Maisonette-Wohnung liegt im Ingolstädter Stadtteil Zuchering in einer ruhigen Wohnlage an einer Spielstraße. Hier erwartet Sie ein harmonisches Umfeld mit einer besonders einladenden, familienfreundlichen Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Unweit der Immobilie lädt das Naherholungsgebiet Urnengräberfeld zum entspannten Spaziergang ein.

Dank der Lage im südlichen Stadtbereich profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an das Stadtgebiet von Ingolstadt und die A9, sowie B13 und B16. Einkaufsmöglichkeiten, KiTa, die Grundschule sowie weitere Infrastrukturangebote sind bequem und schnell erreichbar.

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung im "Haus-im-Haus-Stil" vereint großzügiges Wohnen und viel Raum für individuelle Lebensentwürfe mit dem Raumgefühl und der Funktionalität eines Reihenendhauses.

Die im Jahr 1998 individuell ausgestattet Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche über zwei Ebenen bietet lichtdurchflutete Räume, besondere architektonische Details und beste Voraussetzungen für alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten.

Im EG bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem repräsentativen Glaserker das Herzstück der Wohnung. Dieses architektonische Highlight sorgt für ein Maximum an Tageslicht, unterstreicht die offene und einladende Raumwirkung und setzt einen markanten Akzent.
Eine separate Küche inklusive Einbauküche, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene.

Die sonnige Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten mit abwechslungsreichen Pflanzenbestand und geräumigem Biohort-Gartenhaus erweitern den Wohnbereich perfekt ins Freie.

Im OG stehen ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung, jeweils mit Zugang zum Südbalkon. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad zeichnet sich durch seinen außergewöhnlichen achteckigen Grundriss aus und ist sowohl mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im OG.

Im Keller erwartet Sie ein Platzangebot, das weit über das übliche Maß einer Eigentumswohnung hinausgeht: ca. 50 m² mit drei Räumen. Der große, gedämmte und beheizte Kellerraum - der dank eines vorgelagerten Lichthof von natürlichem Lichteinfall profitiert - ist ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Wasch- und Trockenraum ergänzt das großzügige Platzangebot.

Ein TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz sind inklusive.

Ein Zuhause mit Charakter als echte Alternative zum Reihenendhaus - ideal für alle, die das Besondere suchen und sich ihren persönlichen Wohntraum erfüllen möchten.

- Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
- TG-Stellplatz und Außenstellplatz neben der Wohnung
- Grundwasserbrunnen im Garten
- Neue Heizungsanlage von 2021

StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 152,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1