Markantes Stadthaus mit viel Potential und tollem Garten in zentraler Lage von Siegen

Nachgefragte, zentrumsnahe Lage am Südhang mit tollem Fernblick. Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen, in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Das Zentrum von Siegen, den ZOB Siegen mit Bahn und Zuganbindung erreichen Sie in 10 Minuten zur Fuß. Zusätzlich zu der zentralen Lage sind Sie nach wenigen Schritten im Siegener Stadtwald und in der Natur.

KG: Kellerräume, ältere Sauna EG: Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Bad, Gäste-WC OG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Bad DG: Zwei Zimmer, WC Zum Verkauf steht eine Immobilie im zentral gelegenen Siegener Hubertusweg unmittelbar unterhalb der Universität Siegen - Emmy-Noether-Campus (ENC). Das Stadthaus wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet und von seinen Eigentümern im Laufe der Jahre stets "gut in Schuss gehalten". Das Objekt verfügt derzeit über eine Wohneinheit, die sich über insgesamt drei Wohnebenen erstreckt und viel Gestaltungspotential bietet. Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass es sich um "kein Haus von der Stange" handelt. Das Erdgeschoss verfügt aktuell über ein größeres Wohnzimmer mit Essbereich und einem gemütlichen Kamin. Von hier aus erreichen Sie über eine kleine Treppe den Garten hinter dem Haus. Ein Badezimmer, ein großer Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss beinhaltet als zentrales Element ebenfalls ein größeres Zimmer, welches in der Vergangenheit auch als Schlafbereich genutzt wurde. Von hier aus betreten Sie einen großzügigen Balkon, der eine tolle Fernsicht bietet. Küche und Badezimmer mit neuem Duschbereich finden auf dieser Ebene ebenfalls ihren Platz. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafräume und ein weiteres WC. Der Kellerbereich bietet großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten. Auch eine ältere Sauna ist auf dieser Etage vorhanden. Das ausgesprochen individuelle Haus präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand, gleichwohl sind sicherlich umfangreiche Renovierungen erforderlich, um das Objekt auf ein heutiges, energetisch zeitgemäßes Niveau zu heben. Ein guter Anfang wurde mit der grundlegenden Überarbeitung der Elektrik im Jahr 2013 und dem Austausch der Gas-Brennwertheizung im Jahr 2016 gemacht. Hinter dem Haus befindet sich der Garten, der aufgrund seiner Topografie zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung bietet. Sonnengenuss oder Spielwiese für die Kleinen - der Platz auf der Terrasse mit Teich oder der Freifläche darunter lädt dazu ein! Für wohltuenden Schatten und Schutz vor Wind und neugierigen Blicken sorgt die großzügige Bepflanzung. Eine wahre Oase mit viel grün mitten in der Stadt! Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen neben dem Haus bereit.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de