Hier beginnt Ihr neues Kapitel - Wohnen im "Haus im Haus"

Das Neubaugebiet "Erfurter Tor" befindet sich in Schlossvippach, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Sömmerda in Thüringen, nordöstlich der Landeshauptstadt Erfurt. Der Ort zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme, ein angenehmes Wohnumfeld und eine ruhige Atmosphäre aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Landeshauptstadt profitieren möchten.Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung beziehungsweise in den umliegenden Orten.Dank der Anbindung an das regionale Straßennetz sind Erfurt und Sömmerda mit dem Auto gut erreichbar. Damit verbindet Schlossvippach ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit der Nähe zu den wirtschaftlichen, kulturellen und infrastrukturellen Angeboten der Region.Ein besonderer Vorteil ist die Nahversorgung direkt vor Ort: Der angrenzende Nahkauf sowie ein Bäcker und eine Fleischerei bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit der Kindertagesstätte "Regenbogen" und der Staatlichen Regelschule verfügt Schloßvippach zudem über wichtige Bildungs- und Betreuungsangebote. Eine Zahnarztpraxis, Sport- und Vereinsangebote sowie gastronomische Einrichtungen ergänzen das Angebot.Schlossvippach ist somit ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte legen.

Im Baugebiet "Erfurter Tor" erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das zeitgemäße Architektur und individuelle Lebensqualität miteinander vereint. Mit ca. 109 m² Wohnfläche und einem eigenen Grundstücksanteil von ca. 170 m² bietet dieses Haus ein ideales Umfeld für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit privatem Garten legen.Die gut durchdachte Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob ein gemütlicher Rückzugsort zum Entspannen, ein separates Zimmer für die Kinder oder ein Arbeitsplatz im eigenen Zuhause - die Räume lassen sich vielseitig nutzen und an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Zwei PKW-Stellplätze bieten praktische Vorteile und runden das Wohnangebot ab.Auch im Außenbereich genießen Sie Ihre persönliche Freiheit. Der ca. 170 m² große Grundstücksanteil eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, einen individuellen Garten zu gestalten. Schaffen Sie sich einen Ort für erholsame Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten an warmen Sommertagen oder einen geschützten Spielbereich für Ihre Kinder. Hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Wohnen im Grünen verwirklichen.Zusätzliche Flexibilität bietet das Dachgeschoss, das im Grundzustand unausgebaut bleibt. Wenn Sie weiteren Platz wünschen, kann der Ausbau auf Wunsch gegen Aufpreis vollständig realisiert werden. Alternativ können Sie sich für eine Vorbereitung zum späteren Ausbau entscheiden oder das Dachgeschoss zunächst unverändert belassen. So bestimmen Sie selbst, wie Sie Ihr Zuhause gestalten und welche Möglichkeiten Sie sich für die Zukunft offenhalten möchten.Ihre Vorstellungen machen den Unterschied: Durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten entsteht ein Zuhause, das zu Ihrem Alltag passt und sich an veränderte Lebenssituationen anpassen lässt. Ob funktional, gemütlich oder mit zusätzlichen Raumreserven für später - Sie entscheiden, wie Ihr persönlicher Wohntraum aussehen soll.

- nicht ausgebautes DG, Ausbau gg. Aufpreis möglich- Premium-Marken: Villeroy&Boch, Hansgrohe, Busch-Jäger- Baupreis- & Bauzeitgarantie

Zum Baugebiet: Am südlichen Ortsrand von Schloßvippach, östlich der Erfurter Straße, entsteht mit dem Baugebiet "Erfurter Tor" ein neues Wohnquartier, das zeitgemäßes Wohnen mit einem naturnahen Umfeld verbindet. Auf einer Gesamtfläche von rund 3,52 Hektar wird ein attraktives Wohngebiet entwickelt, das unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden soll.Die Planung sieht neben rund 30 Baugrundstücken für individuelle Wohnhäuser auch Angebote für altersgerechtes und barrierefreies Wohnen sowie betreute Wohnformen vor. Ergänzend sind ein Kinderspielplatz, Begrünungsmaßnahmen und die Anbindung an den Laura-Radwanderweg vorgesehen. Damit soll ein Wohnumfeld entstehen, das sowohl Familien als auch Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen anspricht und Freiraum für ein angenehmes Miteinander bietet.