Stadthaus in begehrter Lage von Markkleeberg – mit Garten und großem Entwicklungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Markkleeberg. Dank der nahegelegenen S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt bequem und schnell erreichbar. Auch die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs sind angenehm kurz.

Dieses Mehrfamilienhaus im Doppelhaus-Stil, verteilt auf 3 Wohneinheiten in Markkleeberg bietet mit rund 275 m² Wohnfläche, zehn Zimmern und einem 690 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen Keller, einen Abstellraum, eine Garage sowie einen Garten.Das Erdgeschoss ist vermietet, während das 1. und 2. Obergeschoss derzeit leer stehen. Diese Aufteilung macht die Immobilie besonders interessant für Eigennutzer, die zunächst einen Teil des Hauses selbst nutzen und die bestehende Vermietung berücksichtigen möchten. Auch für Käufer, die ein großzügiges Objekt nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten, bietet sich hier eine spannende Gelegenheit.Die letzte Modernisierung erfolgte 1998. Die Ausstattung ist einfach, und die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Linoleum-, Teppich- und Fliesenböden prägen die Innenräume. Das Haus bietet damit eine gute Grundlage, um die Räume schrittweise an persönliche Ansprüche anzupassen.Ein aktuelles Aufmaß befindet sich in Erstellung und wird bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

SonstigesHinweis:Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder als Visualisierungen dargestellt sein und dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.**Haftungsausschluss**Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie weiteren Quellen, die als zuverlässig gelten. Der Makler übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Flächenangaben sind Circa-Werte und sollten gegebenenfalls vor Ort überprüft werden. Dieses Exposé dient lediglich zur Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilt der Makler nur im Rahmen einer schriftlichen Vereinbarung.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1998