Wohnen auf zwei Ebenen im Zooviertel - lichtdurchflutete Maisonette mit 3-Zimmer-Potenzial

Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und gefragten Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal, der vielen Düsseldorfern noch immer unter der traditionellen Bezeichnung "Zooviertel" vertraut ist. Die Lage verbindet auf angenehme Weise ein gewachsenes, hochwertiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, ansprechender Architektur und einer urbanen Atmosphäre, ohne auf Ruhe und Grün verzichten zu müssen. Der nahegelegene Zoopark zählt zu den beliebten Grünanlagen des Stadtteils und bietet Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder eine entspannte Auszeit vom Alltag.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants sind gut erreichbar. Auch die beliebten Einkaufs- und Gastronomieangebote rund um die Rethelstraße und im angrenzenden Düsseltal ergänzen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer wesentlicher Vorteil. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Düsseldorfer Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in Richtung Flughafen und zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region.

Gerade für Berufstätige und Paare entsteht hier eine attraktive Kombination: zentral genug, um die Vorzüge Düsseldorfs unkompliziert zu nutzen, und zugleich angenehm wohnlich, grün und zurückgezogen. Das Zooviertel gehört damit zu jenen Düsseldorfer Lagen, in denen sich urbanes Leben und hohe Wohnqualität besonders selbstverständlich miteinander verbinden.

Diese großzügige Maisonettewohnung im beliebten Düsseldorfer Zooviertel bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung unterscheidet. Zwei Wohnebenen trennen den repräsentativen Wohnbereich angenehm vom privaten Rückzugsbereich und vermitteln beinahe das Wohngefühl eines kleinen Stadthauses.

Die untere Ebene wird von dem außergewöhnlich großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich geprägt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum zu einem der beiden Balkone. Ein zweiter Balkon ist unmittelbar von der derzeit separaten Küche aus erreichbar. So entstehen gleich zwei attraktive Außenbereiche, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen.

Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial des Grundrisses. Die Küche kann perspektivisch in den großzügigen Wohnbereich integriert werden. Der bisherige Küchenraum ließe sich dadurch als zusätzliches Zimmer nutzen. Aus der heutigen 2-Zimmer-Maisonette kann so eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich entstehen. Eine attraktive Option für alle, die ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer benötigen.

Ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen diese Wohnebene.

Über die innenliegende Treppe gelangt man in den privaten Bereich der Maisonette. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer. Dusche und Badewanne bieten gleichermaßen Komfort für den Alltag und entspannte Momente. Auch auf dieser Ebene sorgen große Fensterflächen für eine angenehm helle Wohnatmosphäre.

Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und der Aufzug des Hauses ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 2011 kernsaniert und umfasst lediglich fünf Wohneinheiten - eine angenehm überschaubare Größe, die gut zum individuellen Charakter dieser Wohnung passt.

Eine Maisonette für Menschen, die Großzügigkeit und offene Räume schätzen, zugleich aber Wert auf einen klar getrennten privaten Bereich legen. Und dank des wandelbaren Grundrisses bietet sie zusätzlich die Freiheit, das Raumangebot an die eigenen Lebensbedürfnisse anzupassen.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2011