Hier zieht Lebensfreude ein: Viel Platz für Ihre Pläne im Bungalow 110

Die Große Kreisstadt Grimma liegt im Freistaat Sachsen (Landkreis Leipzig) und zeichnet sich durch eine gefragte Kombination aus reizvoller Natur und starker Anbindung aus: Geografische Lage & Landschaft: Grimma liegt im malerischen Muldental inmitten des Nordsächsischen Platten- und Hügellandes. Die Stadt wird von der Mulde durchflossen, die hier ein landschaftlich reizvolles, teils felsiges und waldreiches Tal bildet (bekannt auch durch das nahegelegene Muldental mit Ausflugszielen wie Höfgen oder Kloster Nimbschen). Regionale Einordnung: Flächenmäßig ist Grimma eine der größten Kommunen Sachsens (mit zahlreichen grünen Ortsteilen im Umland) und bildet ein wichtiges Mittelzentrum im Südosten der Region Leipzig. Verkehrsanbindung: Auto: Grimma liegt direkt an der Autobahn A14 (mit eigenen Anschlussstellen), wodurch man in rund 25 bis 30 Minuten das circa 25 Kilometer nordwestlich gelegene Leipzig sowie in entgegengesetzter Richtung das Autobahndreieck Nossen erreicht. Auch Chemnitz und Dresden sind über die A14/A4 schnell erreichbar. ◦ ÖPNV: Es bestehen Regionalbahn-Verbindungen (u. a. Richtung Leipzig) sowie ein Busnetz für die Region. • Wohn- und Lebensqualität: Die Kombination aus historischer Altstadt, idyllischer Flusslandschaft an der Mulde und der Nähe zur Großstadt Leipzig macht Grimma und seine grünen Hang- und Wohnlagen (wie für Eigenheime und Bungalows) besonders attraktiv für Pendler, Familien und Ruhesuchende.

Der Massivhaus-Klassiker Bungalow 110 von Town & Country Haus vereint zeitlose Architektur mit einer funktionalen Raumaufteilung. Die charakteristische Walmdach-Silhouette verleiht dem Haus ein elegantes, harmonisches Erscheinungsbild. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet dieser Bungalow ein ideal strukturiertes Raumkonzept ohne Stufen und Schwellen. Highlights & Raumaufteilung auf einen Blick • Großzügiger Wohn- und Essbereich: Das Herzstück des Hauses ist das lichte, gemütliche Wohn- und Esszimmer. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für maximale Tageslichteinstrahlung und schaffen einen nahtlosen Übergang zum Garten. • Flexibles 4-Zimmer-Konzept: Neben dem Elternschlafzimmer bietet der Grundriss zwei weitere Räume, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. • Küche mit kurzen Wegen: Praktisch angegliedert an den Wohn- und Essbereich, mit ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. • Komfortables Familienbad: Platz für eine Dusche und/oder Badewanne – als entspannende Wellness-Oase gestaltet. • Funktionaler Hausanschluss-/Technikraum (HAR): Bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.

Ihr Bungalow 110 wird in bewährter, wertbeständiger Massivbauweise („Stein auf Stein“) errichtet und überzeugt durch eine zukunftssichere, energiesparende Bauausführung als modernes Effizienzhaus.Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick: Heizung & Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kosteneffizientes Heizen. Wärme & Komfort: Wohlfühlende Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima. Fenster & Licht: Hochwertige 3-fach-isoliert verglaste Klimaschutzfenster inklusive elektrischer Rollläden. Zukunftssicher: Vorrüstungen für eine Photovoltaik-Anlage sowie eine E-Auto-Ladestation (Wallbox) sind bereits vorgesehen. Lüftungskonzept: Smart-Home-fähige Fensterfalzlüfter für eine kontrollierte und gesunde Raumluft. Sicherheitsleistung: Inklusive Baugrundgutachten sowie dem umfangreichen Town & Country Hausbau-Schutzbrief (u. a. Festpreisgarantie, Baufertigstellungsbürgschaft und TÜV-geprüfte Qualität). Schlüsselfertige Übergabe: Fast alles erledigt – lediglich Malermaterial, Wandbeläge und die Bodenbeläge in den Wohnräumen gestalten Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack (Eigenleistung).

Sonstiges- Baugewährleistungsbürgschaft 75.000 € (5 Jahre)- Finanzierung-Summe-Garantie- 17 Monate Festpreis­garantie- Blower-Door-Test inklusive- Geprüfte Bau- und Montagevorschriften- Unabhängiger Bausachverständiger (VQC/DEKRA)- 6 Monate Bauzeitgarantie- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungZusätzlich können Sie aus über 40 weiteren Hausentwürfen von Town & Country wählen – vom kompakten Bungalow bis zur repräsentativen Stadtvilla.Für eine ausführliche Beratung, Musterhaus-Besichtigung oder Finanzierungs­optimierung kontaktieren SieJohanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 .Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen