Familienfreundlich, großzügig, zentral - Ihr neues Zuhause in Braunschweig

Die Wohnung befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Nordstadt und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und die kurzen Wege des täglichen Lebens. Eine Bahn sowie eine Bushaltestelle sind bereits in ca. 120 m Entfernung fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß möglich. Ein Supermarkt befindet sich in etwa 160 m Entfernung, eine Apotheke ist nach rund 170 m erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Bäckereien, ärztliche Versorgung sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen in der näheren Umgebung.

Für Familien sind Schulen und Kindertagesstätten ebenfalls gut erreichbar. Die Braunschweiger Innenstadt liegt rund 2,5 km entfernt und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr unkompliziert zu erreichen.

Die Lage verbindet damit eine alltagstaugliche Infrastruktur mit kurzen Fußwegen und einer guten Anbindung an die Innenstadt und das weitere Braunschweiger Stadtgebiet.

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1979 und wurde im Jahr 2007 umfassend saniert.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, eine großzügige Essdiele, ein Wannenbad und ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine elektrische Markise sowie ein weiterer praktischer Abstellraum auf dem Balkon. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet weiteren Stauraum.

Die Wohnung verfügt in sämtlichen Zimmern über Rollläden, teilweise mit elektrischem Antrieb. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die gemeinschaftlich genutzten Trocken- und Fahrradkeller. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Die Wohnung wird voraussichtlich zum Oktober/November 2026 frei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Familien eine attraktive Möglichkeit, eine großzügige und bereits modernisierte Wohnung in Braunschweig zu erwerben.

. Einbauküche
. Aufzug
. Kellerabteil
. separates Gäste-WC
. Außenjalousie, teilweise elektrisch
. Fernwärme
. Essdiele
. Abstellraum innerhalb der Wohnung
. elektrische Markise

Sonstiges. Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor.

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Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen