Mauerpark vor der Tür: Kompakte Kapitalanlage im Trend-Kiez

Das angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und charmantesten Lagen von Berlin-Prenzlauer Berg, nur wenige Schritte vom pulsierenden Kollwitzplatz entfernt. Dieses historisch geprägte Quartier besticht durch seine herrschaftlichen, aufwendig sanierten Gründerzeitfassaden, von großen Bäumen gesäumte Straßen und eine unvergleichliche Kiez-Atmosphäre. Hier verschmilzt entspanntes, stilvolles Wohnen mit dem kreativen und lebendigen Flair der Metropole. Das Herzstück der Nachbarschaft bildet der idyllische Kollwitzplatz mit dem weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten, samstäglichen Ökomarkt, der zum Schlendern und Genießen einlädt. Zahlreiche charmante Cafés, inhabergeführte Boutiquen und erstklassige Restaurants prägen das direkte Umfeld und bieten kulinarische Vielfalt auf höchstem Niveau. Trotz dieser lebendigen Kiez-Kultur findet man in der ruhigen Wohnstraße einen wunderbaren Rückzugsort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Senefelderplatz sowie diverse Tram-Linien exzellent, sodass die historische Mitte Berlins in wenigen Minuten erreicht ist. Ein urbanes Refugium, das höchste Lebensqualität und Berliner Charme perfekt vereint.

Sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in direkter Nachbarschaft zum beliebten Mauerpark: Dieses moderne, bereits vermietete Erdgeschoss-Apartment aus dem Baujahr 2017 bietet eine gefragte Kombination aus intelligenter Raumaufteilung und exzellenter städtischer Anbindung.Ausstattung• Vermietete Immobilie, die sich ideal als Kapitalanlage eignet und auf Wunsch auch im Paket mit weiteren Einheiten erworben werden kann• Einbauküche mit Elektrogeräten • Doppeltverglaste Kunststofffenster • Bad mit Dusche • Aufzug• Waschküche (Gemeinschaftseigentum) • Lounge (Gemeinschaftseigentum) • Kellerabteil Kennzahlen• Mietvertrag seit: 15.10.2026• Nettokaltmiete (Staffelmietvertrag): ca. 622,20 €• Jahresnettokaltmiete: 7.466,40 €• Nettokaltmiete pro m²: 30,35 €• Wohngeld/Monat: 172 € inkl. Service Vertrag und WEG Verwaltung

Einbauküche

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 EtagenBezugab sofort