Ankommen und wohlfühlen - großzügiges Familienhaus in Wolfsburg

Die Immobilie befindet sich im Wolfsburger Wohnquartier Bürgerkämpe. Überwiegend freistehende Einfamilienhäuser sowie Reihen- und Doppelhäuser prägen das Umfeld. Die Lage verbindet ein überschaubares Wohngebiet mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Besonders reizvoll ist die Nähe zum Allerpark und zum Allersee. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren und vielfältige Sportangebote schaffen einen hohen Freizeitwert und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für die ganze Familie.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei und eine Apotheke befinden sich im näheren Umfeld. Eine nahe gelegene Bushaltestelle ergänzt die Verkehrsanbindung. Auch die Wolfsburger Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen nur wenige Kilometer entfernt. So verbindet die Bürgerkämpe die Nähe zur Natur mit kurzen Wegen zu den Angeboten der Stadt.

Zeitlose Klinkerarchitektur, großzügige Räume und ein eigener Garten machen dieses freistehende Einfamilienhaus in der Wolfsburger Bürgerkämpe zu einem schönen Ort für das Familienleben.
Auf einem rund 800 m² großen Grundstück bietet es Platz für gemeinsame Stunden, persönliche Rückzugsorte und eigene Ideen. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses.
Hier sorgen die Fußbodenheizung und ein gemütlicher Kamin für eine behagliche Atmosphäre - ob beim entspannten Familienabend oder beim Zusammensein mit Freunden.
Die vorhandene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der angrenzende Essbereich Raum für gemeinsame Mahlzeiten und lange Gespräche bietet.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Die an das Elternschlafzimmer angeschlossene Ankleide schafft zusätzlichen Stauraum und hält den Schlafbereich angenehm aufgeräumt. Ein Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein; ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.
Auch draußen lässt sich die Zeit genießen: Der Garten mit teilweise überdachter Terrasse bietet einen schönen Rahmen für ein Frühstück im Freien, gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Grünen.
Eine Gardena-Bewässerung erleichtert die Gartenpflege. Die vollständige Unterkellerung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobbys, Vorräte und den Familienalltag. Eine Kellerküche und ein separater Kellerzugang machen diesen Bereich besonders praktisch. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz bereit. Elektrische Außenjalousien, Smart-Home-Funktionen und ein Glasfaseranschluss ergänzen die technische Ausstattung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, ergänzt durch den Kamin. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 70,5 kWh/(m²·a) einschließlich Warmwasser und die Energieeffizienzklasse B aus; das Baujahr ist darin mit 2006 angegeben.

- Freistehendes Einfamilienhaus

- Ca. 800 m² Grundstück

- Fußbodenheizung und Kamin

- Schlafzimmer mit Ankleide

- Einbauküche

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Gäste-WC

- Garten mit teilweise überdachter Terrasse

- Voll unterkellert

- Separater Kellerzugang

- Garage und Außenstellplatz

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert