Ihr Traum vom Eigenheim in Hallbergmoos - Baugrundstück mit Doppelhaushälfte

Hallbergmoos liegt unmittelbar nördlich des Münchner Flughafens und zählt zu den dynamischsten Wachstumsgemeinden Bayerns. Die Gemeinde vereint die Vorzüge einer modernen, gut ausgebauten Infrastruktur mit einer attraktiven Preisgestaltung im Vergleich zur Landeshauptstadt - ein entscheidender Vorteil für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Lage überzeugt durch eine außergewöhnlich gute Erreichbarkeit: Der Münchner Flughafen (MUC) ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die S-Bahn-Linie S1 verbindet die Gemeinde in ca. 10 Minuten mit dem S-Bahn-Netz und bringt Sie in rund 35 Minuten über die A9 ins Münchner Zentrum. Für Pendler und Vielflieger gleichermaßen eine ideale Adresse.
Schulen, Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Die Gemeinde wächst kontinuierlich und profitiert von gezielten Investitionen in Infrastruktur und Wohnqualität - ein stabiles Umfeld für eine nachhaltige Immobilieninvestition.

Hallbergmoos steht für modernes Leben mit urbanem Anschluss - ideal für all jene, die Wert auf Erreichbarkeit, Wachstumspotenzial und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen.

In attraktiver und zentraler Lage von Hallbergmoos bietet sich Ihnen die Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Auf einem ca. 393 m² großen Grundstück kann eine moderne Doppelhaushälfte mit rund 150 m² Wohnfläche entstehen - ideal für Familien, Paare und alle, die sich ein neues Zuhause im wirtschaftlich starken Großraum München wünschen.

Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Flughafen München sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Hallbergmoos zu einem besonders gefragten Wohnstandort.

Grundstück und Haus - alles aus einer Hand möglich

Für das Grundstück besteht die Möglichkeit, gemeinsam mit einem unserer erfahrenen Bauträger eine moderne Doppelhaushälfte zu realisieren.

Geplant werden kann ein zeitgemäßes Eigenheim mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse. Eine moderne Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern, einem Familienbad sowie einem eigenen Garten mit Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Die Errichtung erfolgt auf einer Bodenplatte, sodass auf einen kostenintensiven Keller verzichtet werden kann.

Gerne stellen wir auf Wunsch den direkten Kontakt zu einem unserer Bauträger her. Dieser kann Sie hinsichtlich der individuellen Planung, Ausstattung und Baukosten beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot unterbreiten.

Wichtig: Es besteht ausdrücklich keine Bauträgerbindung!

Sie erwerben ausschließlich das Grundstück und können vollkommen frei entscheiden, ob Sie mit unserem vorgeschlagenen Bauträger oder einem Bauunternehmen Ihrer Wahl bauen möchten.

Für das insgesamt ca. 786 m² große Ursprungsgrundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung von drei Reihenhäusern vor.

Alternativ ist grundsätzlich eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften denkbar. Die entsprechende Umplanung sowie die erforderliche baurechtliche Genehmigung sind noch vorzunehmen.

Das Grundstück ist altlastenfrei, beitragsfrei erschlossen und sofort verfügbar.

Highlights auf einen Blick:
- Ca. 393 m² Grundstücksfläche
- Baukostenangebot: 350.000€ zzgl. Baunebenkosten (Malervorbereitet)
- Grundstückskaufpreis: 399.000 €
- Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche planbar
- Zwei Geschosse mit moderner Raumaufteilung
- Bodenplatte statt Keller vorgesehen
- Eigener Garten mit Terrasse
- Kontaktvermittlung zu einem erfahrenen Bauträger möglich
- Keine Bauträgerbindung - freie Wahl des Bauunternehmens
- Bereits vorhandene Baugenehmigung für drei Reihenhäuser auf dem Gesamtgrundstück
- Altlastenfrei und beitragsfrei erschlossen
- Sofort verfügbar
- Zentrale Lage in Hallbergmoos
- Hervorragende Anbindung an München und den Flughafen

Der Kaufpreis für das ca. 393 m² große Baugrundstück beträgt 399.000 €

Die Kosten für die Errichtung der Doppelhaushälfte sind nicht im Grundstückskaufpreis enthalten und werden individuell mit dem jeweiligen Bauunternehmen vereinbart.

Ob Sie bereits konkrete Vorstellungen von Ihrem zukünftigen Zuhause haben oder sich zunächst unverbindlich über die Möglichkeiten einer Bebauung informieren möchten - wir begleiten Sie gerne bei den nächsten Schritten.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen einen unserer erfahrenen Bauträger vor, der Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten der Hausplanung und Realisierung erläutert.

Aus Rücksicht auf die Eigentümer sowie aus haftungsrechtlichen Gründen bitten wir darum, das Grundstück ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Ansprechpartners zu besichtigen. Eigenständige Begehungen sind nicht gestattet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Maklerprovision fällt ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis in Höhe von 399.000 € an. Auf die Baukosten bzw. den Hausbau wird keine Maklerprovision erhoben.

- Ca. 393 m² Baugrundstück
- Zentrale Lage in Hallbergmoos
- Altlastenfreies Grundstück
- Beitragsfrei erschlossen
- Rechtskräftige Baugenehmigung für 3 Reihenhäuser
- Je ca. 150 m² Wohnfläche pro Einheit
- Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss (Spitzboden)
- Duplexgaragen mit 2 Stellplätzen je Haus
- Sofort bebaubar

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen