Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, zentral gelegenen Wohngegend von Delmenhorst, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Die Umgebung vereint städtischen Komfort mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Für eine komfortable Nahversorgung sorgen Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken im näheren Umfeld. Verschiedene Arzt- und Facharztpraxen gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.Die nahegelegene Delmenhorster Innenstadt bietet zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Einkaufen, Bummeln und Verweilen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Dienstleistungs- und Kultureinrichtungen.Für Freizeit und Erholung bieten sich insbesondere die beliebten Graftanlagen mit ihren weitläufigen Grünflächen und idyllischen Spazierwegen an. Die GraftTherme, verschiedene Sportvereine und weitere Freizeiteinrichtungen schaffen zusätzliche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel als auch für Autofahrer sehr gut. Bushaltestellen in der näheren Umgebung ermöglichen eine bequeme Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Der Bahnhof Delmenhorst bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und Oldenburg. Über die A28 und B75 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Anbindung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stil einer Stadtvilla aus dem Jahr 1992 in Delmenhorst.Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus sämtliche Räume zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, einladende Wohnatmosphäre schaffen.Das geräumige Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein weiteres Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über zwei praktische Abstellräume, die zusätzliche Staufläche für Küchenutensilien und Haushaltsgeräte bieten. Das erst kürzlich renovierte Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort.Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

- Drei-Zimmer-Wohnung - Zweite Etage- Leerstehend- Baujahr 1992- Wohnfläche ca. 95 m² - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern- Balkon mit Ost-Ausrichtung- Einbauküche - Zwei Abstellräume- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss- Gäste-WC- Kunststofffester mit 2-fach Verglasung (1992)- Gas-Zentralheizung (1995)- Zwei Tiefgaragen-Stellplätze- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Gemeinschaftlicher Fahrradraum- Elektrik: 3-adrig - Leitungen: Kupfer

SonstigesFür nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 - 62 11 04 05 gerne zur Verfügung.Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.comAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 14.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zur Autobahn: 2.98, Distanz zum Bus: 0.22Bezugsofort