Zwischen Pferdeweiden und Watt - Ein außergewöhnliches Refugium unter Reet

Eingebettet in die charakteristische Sylter Landschaft bietet Litj Watthüs eine außergewöhnlich ruhige Lage mit weitem Blick über Pferdeweiden bis zum Wattenmeer. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, Reetdachhäusern und der einzigartigen Natur der Insel. Hier verbinden sich Privatsphäre, Weite und die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer zu einem außergewöhnlichen Refugium.

HIGHLIGHTSCa. 5.025 m² großes GrundstückBlick über Pferdeweiden bis zum WattPrivater TeichAufzug auf allen EbenenZwei KamineSeparates StudioSauna & DampfbadGarageEXTERIEURDas Reetanwesen Litj Watthüs liegt auf einem außergewöhnlichen, rund 5.025 m² großen Grundstück und verbindet die Weite der Sylter Landschaft mit höchster Privatsphäre. Großzügige Rasenflächen, alter Baumbestand und ein idyllischer privater Teich umgeben das Haus und schaffen eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre. Mehrere Terrassen eröffnen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und bieten eindrucksvolle Ausblicke über die umliegenden Pferdeweiden bis zum Wattenmeer. Eine Garage, ein Schuppen sowie die großzügige Einfahrt ergänzen das Anwesen funktional.

INTERIEURDas ursprünglich 1928 errichtete Reetdachhaus wurde zwischen 2016 und 2018 umfassend restauriert und 2020/2021 mit einem hochwertigen, zeitgenössischen Innenausbau vollendet. Auf rund 385 Quadratmetern Wohnfläche verbindet Litj Watthüs historische Architektur mit einer ruhigen Materialpalette und maßgefertigten Einbauten. Ein Aufzug erschließt beide Ebenen und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.Das Herzstück des Gartengeschosses bildet die großzügige Wohnküche mit maßgefertigten SieMatic-Einbauten, zentraler Kochinsel mit Bora-Kochfeld sowie hochwertigen Miele-Geräten. Natursteinböden, weiß lasierte Holzbalken und fein abgestimmte Materialien aus Eiche, Stein und matt lackierten Oberflächen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Gegenüber öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit raumhohen Verglasungen, einem skulptural gestalteten Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten.Ergänzt wird diese Ebene durch einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum sowie ein separates Studio, das sich flexibel als Gästehaus, Atelier, Fitnessraum oder Homeoffice nutzen lässt. Hauswirtschafts- und Technikräume sowie ein Gäste-WC vervollständigen den Grundriss.Im Obergeschoss befindet sich die private Master-Suite mit maßgefertigten Einbauten, integrierter freistehender Badewanne und Blick in den Garten. Das angrenzende Masterbad verfügt über Doppelwaschtisch, bodengleiche Dusche und eine zweite Badewanne. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Sichtbare Dachbalken, historische Drehschalter und individuelle Schreinerarbeiten bewahren den ursprünglichen Charakter des Hauses und verbinden ihn mit zeitgenössischer Gestaltung. Für das Interior wurden ausgewählte Möbel von GUBI gewählt, deren zeitloses Design die Architektur harmonisch ergänzt.

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