Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Wintergarten und Gestaltungspotenzial

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Wangen, der sich durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Stuttgarter Innenstadt bequem erreichbar.

Stuttgart ist die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg und ein bedeutender Wirtschafts- und Kulturstandort. Neben zahlreichen Unternehmen bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie zahlreiche Parks und Grünanlagen.

Die Region überzeugt zudem durch ihre Weinberge, Wanderwege und die schwäbische Küche und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, angrenzendem Wintergarten und Zugang zum großzügigen Balkon mit Wasseranschluss. Zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die vorhandene Klimaanlage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine großzügige Wohnung mit besonderem Potenzial in ruhiger Wohnlage suchen.

Auf einen Blick:

. Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz
. 3-Zimmerwohnung
. ca. 83 m² Wohnfläche
. zwei Schlafzimmer
. großzügiger Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zum Balkon
. Wasseranschluss auf dem Balkon
. 1. Obergeschoss
. Einbauküche
. Badezimmer mit Dusche und Badewanne
. separates Gäste-WC
. großer Balkon
. Wintergarten
. Kaminofen
. Klimaanlage
. renovierungsbedürftiger Zustand
. ruhige Wohnlage

SonstigesKAUFPREIS: 330.000,- EUR
leerstehend

Energieausweis:
. Verbrauchsausweis gültig bis: 24.10.2028
. Endenergieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²*a)
. Energieeffizienzklasse: D
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Ausstellungsdatum: 25.10.2018

WICHTIG:
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Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

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