Penthouse mit außergewöhnlichem Potenzial und ca. 100 m² Dachterrasse

Zwischen urbaner Nähe und entspannter WohnqualitätOttobrunn zählt zu den etablierten und besonders beliebten Wohnlagen im südöstlichen Münchner Umland. Hier verbindet sich die Nähe zur Landeshauptstadt mit dem angenehmen Charakter einer gewachsenen Gemeinde – eine Kombination, die einen hohen Wohn- und Freizeitwert bietet.Das Penthouse liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld und bietet damit einen idealen Rückzugsort vom lebendigen Münchner Alltag. Gleichzeitig sind die Wege kurz: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Entfernung.Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Tennisclub, sowie das Phoenixbad. Großzügige Grünbereiche, Spazier- und Radwege sowie die weitläufigen Naherholungsgebiete im Münchner Süden schaffen Raum für Bewegung und Erholung. Sport- und Freizeitangebote in Ottobrunn und der näheren Umgebung ergänzen das vielseitige Angebot.Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verbindung nach München. Die Innenstadt sowie zahlreiche wichtige Arbeitgeberstandorte im Münchner Süden und Südosten sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Gleichzeitig bleibt das unmittelbare Wohnumfeld angenehm ruhig und bietet die Möglichkeit, nach einem ereignisreichen Tag bewusst Abstand vom städtischen Trubel zu gewinnen.So vereint die Lage die Vorzüge zweier Welten: die wirtschaftliche und kulturelle Vielfalt Münchens auf der einen Seite und die Ruhe, Privatsphäre und gewachsene Wohnqualität Ottobrunns auf der anderen. Ein Standort für Menschen, die nicht zwischen Stadt und Rückzug wählen möchten – sondern beides miteinander verbinden wollen.

Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, weitläufigen Außenbereichen und vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.Auf rund 157 m² Wohnfläche stehen großzügige und unterschiedlich nutzbare Räume zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zu den Dachterrassen. Hier entsteht durch die besondere Architektur ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Tageslicht und einem direkten Bezug zum Außenbereich.Das besondere Highlight ist zweifellos die insgesamt rund 100 m² große Dachterrasse. Sie bietet außergewöhnlich viel Platz für Lounge- und Essbereiche, eine Begrünung, Hochbeete oder individuelle Rückzugsbereiche – und erweitert den eigentlichen Wohnraum in den warmen Monaten erheblich.Die Wohnung wurde bereits teilweise entkernt und bietet damit ideale Voraussetzungen, die Ausstattung und Raumaufteilung nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Der vorhandene Grundriss lässt unterschiedliche Wohnkonzepte zu. Denkbar ist beispielsweise eine großzügige Lösung für ein Paar mit weitläufigem Wohn-/Essbereich oder eine familiengerechte Aufteilung mit zwei Kinderzimmern.Die Wohnung verfügt aktuell über mehrere Zimmer, zwei Bäder sowie ein separates WC. Die großzügige Raumstruktur und die bereits erfolgte Teilentkernung eröffnen dabei einen besonderen Spielraum für eine zeitgemäße Modernisierung.Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.Ein Penthouse für alle, die keine Standardwohnung suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, ein großzügiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln – mit einer Dachterrasse, die in dieser Größe eine echte Besonderheit darstellt.

Einbauküche, Arbeitszimmer, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne

StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Bundesland: BayernBezugsofort