Großzügiges Einfamilienhaus mit Südgarten und Wellnessbereich

Attraktive Wohnlage im grünen Münchner OstenBaldham zählt zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Umland der Landeshauptstadt München und verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion. Der Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten zeichnet sich durch seine aufgelockerte Bebauung, gepflegte Wohnviertel und die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen aus. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im Gemeindegebiet. Auch das Bildungsangebot ist vielseitig und umfasst Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen. Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über den S-Bahnhof Baldham besteht Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz. Darüber hinaus ermöglichen die Bundesstraße B 304 sowie die nahegelegenen Autobahnen A 94 und A 99 eine komfortable Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, der umliegenden Wirtschaftsstandorte und weiterer Ziele im Münchner Osten. Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der umliegenden Natur bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das weitere Angebot der Gemeinde Vaterstetten ergänzen die Standortqualitäten. Baldham vereint damit die Vorzüge eines grünen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit der Nähe zur Landeshauptstadt München – eine attraktive Kombination für alle, die gro.zügiges Wohnen und eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Raumangebot und privatem WellnessbereichDieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Baldham vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsdetails und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentatives Familiendomizil, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für eine gewerbliche Nutzung: Die Immobilie bietet Raum für individuelle Konzepte.Das Grundstück besticht durch seinen südlich ausgerichteten Garten, der ideale Voraussetzungen bietet, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ein idyllischer Teich und ein Außenkamin verleihen dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und schaffen einen attraktiven Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Abende. Der Garten ergänzt das großzügige Wohnangebot um einen privaten Rückzugsort im Grünen.Der Wohnbereich überzeugt durch ein einladendes Ambiente mit Kamin. Die großzügige, maßgefertigte Schreinerküche mit praktischer Speisekammer bildet einen besonderen Mittelpunkt des Hauses. Jura-Fliesen, Stäbchenparkett und Lehmputz unterstreichen den individuellen Charakter.Der private Masterbereich verfügt über ein Bad en suite und eine separate Ankleide. Ein besonderes Highlight ist der Wellness- und Freizeitbereich mit Sauna, Dusche, Fitnessbereich und Partykeller.Auch technisch hat die Immobilie viel zu bieten: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zentrale Staubsaugeranlage, Fliegengitter, Alarmanlage und Solaranlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Jahr 2003 wurde das Haus kernsaniert; dabei wurden unter anderem Elektrik, Sanitär, Leitungen, Böden und Fenster erneuert.Abgerundet wird das vielseitige Angebot durch eine extrahohe Doppelgarage mit elektrischem Tor, einen Carport sowie eine Halle bzw. Lkw-Garage mit Ölgrube. Eine Immobilie mit besonderem Charakter und außergewöhnlichem Potenzial.- Außergewöhnliches Raumangebot: Großzügige Wohnbereiche und vielfältigeMöglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.- Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zentrale Staubsaugeranlage, Alarmanlage, Fliegengitter und Solaranlage.- Individuelles Wohnambiente: Schreinergefertigte Küche mit Speisekammer, Jura-Fliesen, Stäbchenparkett, Lehmputz und Kamin.- Exklusiver Masterbereich: Schlafzimmer mit Bad en suite und separater Ankleide.- Privater Wellness- und Freizeitbereich: Sauna, Dusche, Fitnessbereich und separater Partykeller.- Attraktiver Außenbereich: Südlich ausgerichteter Garten mit Teich sowie Außenkamin.- Umfangreiche Garagen- und Nutzflächen: Extrahohe Doppelgarage mit elektrischem Tor, Carport sowie Halle bzw. Lkw-Garage mit Ölgrube.- Kernsanierung im Jahr 2003: Erneuerung wesentlicher Bereiche wie Elektrik, Sanitär, Leitungen, Böden und Fenster.- Attraktive Lage in Baldham: Grünes Wohnumfeld mit guter Anbindung an München.Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten: Ob großzügiges Familienwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine geeignete gewerbliche Nutzung – diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Raum-, Ausstattungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 326,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2003Bezugnach Rücksprache