Modernes Wohnen mit Weitblick

Landwehrhagen gehört zur Gemeinde Staufenberg und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im direkten Einzugsbereich von Kassel. Die hervorragende Verkehrsanbindung verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Kasseler Innenstadt.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Entfernung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit attraktiver Nachbarschaft und herrlichem Weitblick.

Stilvolles Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Staufenberg-BenterodeZeitgemäßes Wohnen, ein schöner Ausblick und eine ruhige Lage: Dieses im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhaus in Staufenberg-Benterode vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit komfortablen Ausstattungsdetails. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bieten fünf Zimmer Platz für gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsräume und das Arbeiten von zu Hause.Das ca. 716 m² große Grundstück mit seinem gepflegten Garten bildet den passenden Rahmen für dieses attraktive Zuhause. Die moderne Wärmepumpe und die angegebene Energieeffizienzklasse A+ unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.Offen und einladend – das ErdgeschossDer großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon und genießen den schönen Blick in die Umgebung.Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Besonders komfortabel ist der direkte Durchgang vom Hauswirtschaftsraum zur Doppelgarage – eine praktische Verbindung, die kurze Wege im Alltag ermöglicht.Großzügige Rückzugsräume – das ObergeschossDas Obergeschoss bietet Raum für Ruhe und Privatsphäre. Das großzügige Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer überzeugt durch seine komfortable Aufteilung. Ein geräumiges Badezimmer ergänzt den privaten Wohnbereich.Das kleine Büro eignet sich für konzentriertes Arbeiten oder als persönlicher Rückzugsort. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Büro besteht Zugang zum Balkon im Obergeschoss.Gepflegter Garten und großzügige ParkmöglichkeitenDer schön gepflegte Garten lädt dazu ein, die Freizeit im Grünen zu verbringen. Ob entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Zeit mit Gästen: Hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Vorstellungen.Die Doppelgarage bietet zwei geschützte Stellplätze. Sechs weitere Außenstellplätze vor und neben dem Haus ergänzen das Angebot.Die besonderen Merkmale- Junges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021- Ruhige Lage mit schönem Ausblick- Hochwertige Küche mit offenem Wohn- und Essbereich- Großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer- Geräumiges Badezimmer sowie Gäste-WC- Kleines Büro im Obergeschoss- Hauswirtschaftsraum mit direkter Verbindung zur Doppelgarage- Balkone im Erd- und Obergeschoss- Schön gepflegter Garten- Moderne Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+- Insgesamt acht StellplätzeFertigstellungsstand der BalkoneDie Balkone sind noch fertigzustellen. Die Bodenbeläge und Geländer müssen noch angebracht werden. Die abschließende Gestaltung eröffnet die Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen. Eine Nutzung ist erst nach fachgerechter Fertigstellung und Herstellung der erforderlichen Absturzsicherung möglich.Ihr neues Zuhause in BenterodeDieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit großzügigen Rückzugsbereichen, praktischen Alltagslösungen und einem attraktiven Außenbereich. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Weitblick und ein durchdachtes Wohnkonzept schätzen.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

ProvisionshinweisDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Gesamtfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen