Bremen - Schwachhausen | Charaktervolles Stadthaus mit historischem Flair, stilvollen Details und vielfältigen Möglichkeiten

Die Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen überzeugt durch ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld und die gelungene Verbindung von urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Stilvolle Wohnhäuser, begrünte Straßen und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Viertel. Die Nähe zur Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für alle, die kurze Wege und ein vielseitiges Umfeld schätzen.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Die nahegelegene Wachmannstraße lädt mit individuellen Geschäften zum Bummeln ein. Drogerien und Apotheken in der Umgebung ergänzen das Angebot und ermöglichen eine unkomplizierte Erledigung alltäglicher Besorgungen.

Auch kulinarisch hat Schwachhausen einiges zu bieten. Restaurants, gemütliche Cafés und Bistros laden zum Frühstück, zum Kaffee zwischendurch oder zum entspannten Abendessen ein. Darüber hinaus bereichern Theater, Konzerte, Museen und Ausstellungen das kulturelle Angebot der Bremer Innenstadt.

Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten und Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich im Stadtteil. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten Familien eine attraktive Perspektive für unterschiedliche Lebensphasen.

Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken im näheren Umfeld gesichert. Ergänzend stehen weitere medizinische Einrichtungen und das Krankenhaus St. Joseph-Stift zur Verfügung.

Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Bürgerpark ideale Möglichkeiten. Weitläufige Grünflächen und Spazierwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Freien ein. Sportangebote und weitere Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil ergänzen das vielfältige Angebot und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Die Verkehrsanbindung rundet die Standortqualität ab. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Fahrt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Bremer Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad sind viele Ziele schnell erreichbar. Autofahrer profitieren von der Anbindung an das übergeordnete Straßennetz. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.

Dieses charaktervolle Stadthaus aus dem Jahr 1924 vereint historischen Charme, großzügiges Wohnen und eine besondere Atmosphäre. Auf einem ca. 264 m² großen Grundstück gelegen, bietet die denkmalgeschützte Immobilie mit ihren zehn Zimmern vielfältige Möglichkeiten für das Familienleben und individuelle Wohnkonzepte wie zum Beispiel Mehrgenerationenwohnen. Originale Stilelemente aus dem Baujahr verleihen dem Haus seine unverwechselbare Ausstrahlung.

Hohe Decken, teilweise mit kunstvollen Stuckverzierungen, große Sprossenfenster mit tiefen Fensterbänken und eine eindrucksvolle, geschwungene Treppenanlage mit Teppichläufer schaffen ein stilvolles Ambiente. Parkett-, Fliesen- und Teppichböden unterstreichen den individuellen Charakter der Räume. Zwei Kamine, einer im Wohnbereich und ein weiterer im Spitzboden, sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Zwei Einbauküchen, zwei Bäder und zwei separate WCs ergänzen die Ausstattung. Eine der Küchen ist mit Miele-Elektrogeräten ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Teilweise vorhandene Außenjalousien und eine elektrische Markise auf der Terrasse bieten zusätzlichen Komfort.

Der Windfang führt in die einladende Diele, in der die elegante Treppenanlage zum Blickfang wird. Von hier gelangen Sie in den Wohnbereich mit Kamin und großzügigen Fensterflächen, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Essbereich bietet einen schönen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und ermöglicht den Zugang zu einem Balkon. Die benachbarte Einbauküche sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das Badezimmer mit Badewanne, Tageslicht und einem Waschtisch mit Natursteinauflage rundet diese Etage ab.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine zweite Einbauküche und ein Bad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Spitzboden mit sichtbaren Holzbalken, Dachfenstern und charakteristischer Dachkonstruktion. Der Kamin verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre. Ob als Atelier, Bibliothek, Musikzimmer oder persönlicher Rückzugsort, hier lassen sich vielfältige Wohnideen verwirklichen. Ein Balkon ergänzt diesen besonderen Bereich.



Auch das Souterrain bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer eignen sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume. Ein Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume, ein separates WC und der Heizungsraum ergänzen das Platzangebot. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Terrasse, der die Innenräume mit dem Außenbereich verbindet.

Die Terrasse, mehrere Balkone und der Garten laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Die elektrische Markise sorgt auf der Terrasse für angenehmen Schatten, während der Garten zusätzlichen Freiraum bietet. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden, hier finden sich attraktive Rückzugsorte mitten in der Stadt.

Dieses denkmalgeschützte Stadthaus verbindet den unverwechselbaren Charakter seiner Bauzeit mit großzügigen Räumen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Historische Details, eine klassische Treppenanlage, zwei Kamine und die vielseitigen Außenbereiche machen die Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Ob als großzügiges Familiendomizil, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für individuelle Wohnkonzepte, dieses Haus bietet viel Raum, eigene Vorstellungen zu verwirklichen und zugleich ein Stück Baugeschichte zu bewahren.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Entdecken Sie den besonderen Charakter dieses Stadthauses und lassen Sie sich von seiner historischen Ausstrahlung und den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren.

. Baujahr 1924

. denkmalgeschützte Fassade (eingetragen 2019)

. historische Fensterläden straßenseitig

. ca. 264 m² sonniges (Südwesten) Grundstück

. ca. 340 m² Wohnfläche

. 10 Zimmer

. gewerbliche Nutzung denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)

. Gaszentralheizung 2022

. Balkone und Terrasse

. elektrische Markise auf der Terrasse, Rollläden (teilweise elektrisch)

. hochwertige Parkettböden

. Original-Stilelemente aus dem Baujahr

. hohe Decken, teilweise mit Stuckverzierung

. 2 Bäder, 2 separate WCs

. 2 Kamine

. 2 Einbauküchen, eine davon inkl. Miete-Elektrogeräten

. ausgebautes Souterrain mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und separatem Eingang sowie Zugang zum Garten

SonstigesDie Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.StichworteNutzfläche: 3,32 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 5 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden