Bezugsfreie Gartenwohnung mit sonniger Terrasse und Privatgarten – Ihr Zuhause im Grünen

Hier wohnen Sie dort, wo München grün und lebendig zugleich ist: im Stadtquartier Baumkirchen Mitte im Münchner Osten, im Stadtbezirk Berg am Laim. Wo früher Gleise verliefen, ist ein modernes Wohnquartier mit viel Raum zum Durchatmen entstanden.Grün prägt das Umfeld: Westlich schließt ein naturnaher Quartierspark auf den früheren Gleisflächen an, den Sie über erhöhte Stege erkunden. Im Süden verläuft ein Grünzug mit Fuß- und Radweg auf dem ehemaligen Rosenheimer Bahndamm, ideal für den Spaziergang nach Feierabend oder die Radtour am Wochenende. Die begrünten Innenhöfe der Wohnanlage bieten Spielflächen für Kinder, ein weiterer Spielplatz liegt am Quartiersplatz, wo sich Nachbarn begegnen.Alles für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen sowie Freizeit- und Sportangebote finden Sie direkt im Quartier, Wege bleiben kurz und der Alltag leicht. Wer das Besondere sucht, entdeckt in der Umgebung den historischen Ortskern von Baumkirchen mit der Kirche St. Stephan, einer der ältesten Kirchen Münchens.Auch unterwegs sind Sie bestens verbunden: Der S-Bahnhof Berg am Laim mit den Linien S2, S4 und S6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie über den Ostbahnhof direkt in die Münchner Innenstadt. Bushaltestellen sowie die Tramhaltestelle Baumkirchner Straße liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Stadtleben und Natur, beides ist hier ganz nah.

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, barfuß geht es hinaus ins Grüne, und der Kaffee schmeckt im eigenen Garten gleich noch besser. Genau dieses Gefühl schenkt Ihnen diese bezugsfreie Gartenwohnung im Erdgeschoss eines 2018 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Baumkirchen Mitte, München-Berg am Laim.Auf rund 76,66 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern. Das Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche: Bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht tief in den Raum fallen, und über die Terrassentür treten Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren privaten Garten. Hier frühstücken Sie im Freien, feiern lange Sommerabende oder pflanzen Ihr eigenes kleines Kräuterbeet.Über die großzügige Diele erreichen Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Das Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper lädt zum Abschalten ein, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum runden den Grundriss ab.Echtholz-Parkett unter den Füßen, eine einzeln regelbare Fußbodenheizung mit Fernwärme und 3-fach verglaste Fenster sorgen für ein behagliches Zuhause auf aktuellem Stand. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Tiefgaragenstellplatz ist für 40.000 Euro zusätzlich erhältlich.Die Wohnung ist nicht vermietet und steht sofort zum Bezug bereit. Ankommen, Koffer abstellen, Garten genießen: So einfach kann ein neues Zuhause sein.

•Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten•Heller Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche•Echtholz-Parkett in den Wohnräumen•Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung•Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung•Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper•Sanitärobjekte von Markenherstellern•Separates Gäste-WC•Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil•Video-Gegensprechanlage•Personenaufzug mit Zugang zur Tiefgarage•Tiefgaragenstellplatz für 40.000 Euro•Baujahr 2018, neuwertiger Zustand, bezugsfrei

Stichwortevermietbare Fläche: 76,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: WE 105, 4 Etagen